Adam Newman legújabb nagy ötlete? Amerika legnagyobb földbirtokosává válni | Dolgozunk

aNewman Dam felügyelte a modern történelem egyik legdrámaibb kereskedelmi összeomlását. Egy új korszak mezítlábas üzleti messiása, akinek sikerült felépítenie és felégetnie utolsó startupját, egy irodamegosztó céget DolgozunkElképesztő módon még Hollywood is észrevette.

És most visszatért – azon törekvésében, hogy Amerika legnagyobb földbirtokosává váljon.

Newman, az volt Ezt a hetet említettem, egy új cég élén, akik a lakossági életet kívánják újra feltalálni. A részletek vázlatosak, de a Flow nevű cég célja, hogy a világ lakhatási válságát „közösségi vezérelt” bérleti díjak segítségével kezelje – tehát mi lényegében a WeWork a bérlők számára.

A Flow gyorsan beindul, miután megkapta az egyik leginkább áhított áldást, amit egy új Szilícium-völgyből származó vállalkozás kaphat: 350 millió dolláros befektetést az Andreessen Horowitz kockázatitőke-óriástól, ismertebb nevén A16Z-től.

Megrázta a startup világot a cég Flow-ba való befektetésének bejelentése, amely a cég „előalakítását” – vagyis még nem indult el – 1 milliárd dollárra értékeli. Ez nem csak az A16Z eddigi legnagyobb befektetése egy vállalkozásba, hanem Neumann hatalmas támogatása is, aki vállalkozóellenessé vált. A hír azonnal sok poént váltott ki a Twitteren, és nagy felháborodást.

Miután megígérte, hogy átalakítja az irodai világot, és sok városban a legnagyobb irodatulajdonossá vált, beleértve Londont is New Yorkban pedig a WeWork nagy összeomlást szenvedett 2019-ben, amikor kiderült, hogy a cég sokkal kevesebbet ér, mint azt a befektetők gondolták.

A cég 47 milliárd dolláros értékpapírpiacon tervezett belépni a tőzsdére, de amikor a befektetők elkezdték vizsgálni a cég üzleti modelljét és vállalatirányítási struktúráját, az értéke összeomlott és összeomlott. törölve a terveit. Dolgozunk Elutasítva – Ideiglenesen felszabadítva 2400 alkalmazott és KAN NEWMAN 445 millió dollárért hogy elhagyja a céget.

Noha a co-working cég egyáltalán nem kudarcot vall, lassan a Newman utáni korszakban találta magát, tipikus példája volt a startup fellendülésének és bukásának, és ikonikus képe az előttünk álló problémákról.

A befektetők kezdik felismerni, hogy a kockázati tőke bejuttatásával sok „unikornis” – amelyek értéke meghaladja az 1 milliárd dollárt – jelentősen megemelte az értékeléseket, és gyakran ártámogatás Szolgáltatásokról és termékekről, hogy megölje a versenytársakat.

Az elmúlt néhány évben a WeWork történetét többször is elmesélték számos könyvben, dokumentumfilmben és FilmEnnek nagy része Newman vezetése zavaró tényezőire és súlyosságára összpontosított.

A tanulságok Mark Andreessen, az A16Z társalapítója szerint. Ezen a héten Newmant „látnoki vezetőként” jellemezte, aki forradalmasította a kereskedelmi ingatlanokat, és készen áll a következő kalandra.

Andreessen írta be Blog bejegyzés. „Megértjük, milyen nehéz lehet ilyesmit felépíteni, és szívesen látnánk, ha a megismételt alapítók a múlt sikereire építenének a tanulságok alapján.

– Ádám számára sok a siker és a tanulság.

Neumann a WeWork elhagyása óta eltelt években alacsony nyilvános profilt tartott fenn, de lassabban jelent meg. Novemberben megjelent a DealBook Summit rendezvényen a New York Timesban, ahol azt mondta, hogy a WeWork növekedése „belement a fejembe”.

„Sok időm volt gondolkodni, és sok tanulság és sok megbánás történt” – mondta Ő mondta.

Tavasszal beszélj vele pénzügyi idők Új ambícióiról, köztük a még névtelen Flow-ról és új, startup befektetői szerepéről. Családi irodáján keresztül Newman több mint 45 startup cégbe fektet be, és több mint 50 alkalmazottja van a Financial Times szerint.

„Óriási a lehetőség” – mondta Neumann az újságnak új ötletéről. „Elkezdtük vásárolni ezt az ingatlant, de aztán elkezdtem körbejárni az épületeket, és csak éreztem, és éreztem, hogy sokat lehetne tenni a bérlők életének javításáért.

„Őszintén szólva úgy éreztem, hogy több közösségnek van helye.”

Még mielőtt a nyilvánosság elé állt volna a Flow ötletével, riport a A Wall Street Journal Tavaly januárban Newman felfedte, hogy csendesen vásárolt 4000 lakást, több mint 1 milliárd dollár értékben a Sunbelt nagyvárosi területein, köztük Miamiban, Atlantában és Nashville-ben. Newman elkezdte mesélni barátainak és kollégáinak, hogy olyan céget szeretne építeni, amely márkás apartmanokat hozna létre, amelyekhez felszereltek. Az egyik Nashville apartman sós vizű medencével és kutyaparkkal rendelkezik.

Nem vitás, hogy az Egyesült Államokban lakhatási válság van. A kínálat hiánya és az emelkedő árak sokak számára túl drágává tették a lakástulajdont, és a bérleti díjak rekordszintre emelkedtek.

Ahogy Newman rámutatott: „Ha ma leállítja az építkezést, akkor [would] A házak kevesebb mint két hónap alatt elfogytak. Őrült, mi? „

Andreessen is úgy látja, több lakásra van szükség, nem csak a hátsó udvarában. 2020-ban cikk Az „Ideje építeni” című jövőképéről Andreessen kijelentette: „Csillogó felhőkarcolóknak és csodálatos lakókörnyezetnek kell rendelkeznünk legjobb városainkban a jelenleginél magasabb szinten; hol vannak ezek?”

Azt írta: „Nem tudunk elég lakást építeni a megnövekedett gazdasági potenciállal rendelkező városainkban – ez megnöveli a lakásárak olyan helyeken, mint San Francisco, ami szinte lehetetlenné teszi a hétköznapi emberek számára, hogy beköltözzenek és elvállalják a jövő munkáit.” .

A bejelentés ellenére nem valószínű, hogy Flow első lakása a kaliforniai Athertonban, az előkelő Andreessen negyedben lesz. Korábban, ebben a hónapban, Atlanti-óceán Beszámolt arról, hogy Andreessen és felesége, Laura Arilaja Andreessen nagybetűvel írt nyilvános megjegyzést küldött egy athertoni többcsaládos lakásfejlesztés övezetbe sorolása ellen.

A környék lakáskínálatának növelésére törekedve azt írták: „jelentősen csökkenti otthoni értékeinket, saját magunk és szomszédaink életminőségét, valamint növeli a zaj- és közlekedésszennyezést”.

És ez nem csak a lakhatási ügyvédek a Flow-nál. Az A16Z-t kritizálják, amiért annyi támogatást nyújtott Neumannnak, mint amennyit Nők És a fekete és spanyol Az alapítók küzdenek a finanszírozásért. A legújabb adatok azt mutatják, hogy az elmúlt években a kockázati tőkealapok legalább 2%-a alulreprezentált alapítókhoz került.

„Ez undorító” – írta a Twitteren Kate Broddock, a Switch vezérigazgatója és a W Fund általános partnere. „A legnagyobb csekk az A16Z-ben az egyik legmérgezőbb cég alapítója (egy fehér ember) kapja, akit láttunk. Az ehhez hasonló cégek újra és újra fenntartják azt a hagyományos rendszert, amely az alapítók kis, homogén csoportját részesíti előnyben.”

De Newman feltámadásának sokkja és meglepetése ellenére McKeever Conwell II, a RareBreed Ventures alapítója és ügyvezető partnere azt mondta, nem kell igazán meglepődnünk. Newman a szabály példája, nem pedig kivétel a kockázati tőkében.

„Végül is mi, mint kockázati tőke, alapvetően pénzkezelők vagyunk – büszkék pénzügyi tanácsadók vagyunk. Pénzt veszünk el a gazdagoktól vagy a nagy tőkével rendelkező csoportoktól, és az a dolgunk, hogy több pénzt keressünk. – mondta Conwell, aki fekete. „A mi feladatunk nem feltétlenül az, hogy törődjünk az erkölcsiséggel, az etikával, a rendszerszintű rasszizmussal vagy a pénzügyi egyenlőtlenséggel. Sok kockázati tőkés van, akit ez érdekel, de ez nem az üzlet.”

Newman múltja ellenére Conwell megjegyezte, hogy az alapító nagylelkű hozamot hozott a WeWork korai befektetőinek, akik mindent eladtak, mielőtt az összeomlott.

„A kockázati tőke szempontjából, ha Ön korábban befektető volt a WeWorkben, sok pénzt keresett” – mondta Conwell. „Nagyon gyakori, hogy a kockázatitőke-befektetők újra befektetnek azokhoz az emberekhez, akikbe korábban befektettek, különösen azokba, akik pénzt szereztek nekik. Adam Newman sok embernek sok pénzt keresett.”