Kína fellendíti az ingatlanfinanszírozást a kiemelt hitelek első kamatcsökkentésével június óta

A februári havi reform ötéves kamatcsökkentése meghaladta az 5-15 bázispontos kamatcsökkentésre számított várakozásokat a Reuters közgazdász közvélemény-kutatása szerint. Ez volt az első a legutóbbi júniusi 10 bázispontos csökkentés óta.

„Tehát a potenciális lakásvásárlók számára a lakásvásárlás és a jelzáloghitel finanszírozási költségei sokkal alacsonyabbak. Úgy gondolom, hogy a piaci reakció szempontjából több időre van szükségünk” – mondta William Ma, a GROW Investment befektetési igazgatója. A csoport a CNBC-nek nyilatkozott.

„De ugyanakkor azt gondolom, hogy ez is… jó jel annak, hogy a kínai kormány és a szabályozó megmutatja a piaci szereplőknek, hogy a bankok is egészségesek – és ez nagyon fontos” – tette hozzá. „Tehát úgy gondolom, hogy az ezúttal 25 bázispontos csökkentés szerintem mindenképpen nagyon pozitív jel.”

Kína minden hónapban kiszámítja hiteleinek alapkamatlábait, miután 20 kijelölt kereskedelmi hitelező benyújtotta a javasolt kamatlábat a Kínai Népi Bankhoz. Az alaphitelek kamatai jellemzően együtt mozognak a középlejáratú kamattal, amelyet vasárnap februárra változatlanul hagyott a Kínai Népbank.

Kína február 5-től 50 bázisponttal csökkentette bankjai tartalékráta-követelményét, ezzel 1 billió jüan (139,8 milliárd dollár) hosszú lejáratú tőkét szabadított fel, miközben felszólította a bankokat, hogy támogassák a jó minőségű ingatlanfejlesztőknek nyújtott hiteleket.

Az ingatlanpiac visszaesett, miután Peking 2020-ban felszámolt a fejlesztők nagymértékben az adósságra támaszkodó növekedését, ami csődbe vitte néhány legnagyobb ingatlanfejlesztőjét, és hatással volt a fogyasztói növekedésre és a világ második legnagyobb gazdaságának szélesebb körű növekedésére.

A CNBC Li Yingshan közreműködője ebben a történetben.