Váratlan fordulat a magyarországi bérleti árak piacán

A legfrissebb adatok alapján Magyarországon elkezdtek csökkenni a bérleti díjak, de Budapesten nem. Még mindig.

Bérleti piac változásai Magyarországon

Alapján index.hu, az Otthon Centrum legfrissebb adatai azt mutatják, hogy a magyarországi önkormányzatok bérleti díjai zuhanni kezdtek. Budapesten lassult az áremelkedés.

Az elmúlt három hónapban a budapesti téglalakások átlagos bérleti ára elérte a 242 ezer forintot (634,5 eurót). Ez mindössze 3%-kal magasabb, mint 2023 első félévében. Eközben a 100 ezer lakosú városokban az átlagos bérleti díj 168 ezer forint (434 euró), ami 1,7%-kal alacsonyabb, mint 2023 első félévében.

Budapest belvárosa a legdrágább az Otto Centrum adatai szerint. Ott az átlagos bérleti díj elérte a 359 ezer forintot (926 eurót), ami a legtöbb magyar számára megfizethetetlen. Eközben a külső kerületekben 177 ezer forint (456 euró) az átlagos bérleti díj, ami több mint a fele az egy főre jutó magyar átlagos nettó jövedelemnek.

Olvass tovább:

Továbbra is erős a kereslet a kis lakások iránt

Az országban Székesfehérvár, Győr és Pécs a legdrágább, 180 ezer forint (458 euró). Szeged, Miskolc és Debrecen olcsóbb (150 ezer forint, 387 euró). A lakástípusok mindenhol olcsók. Budán 200 000 forint alatt (516 euró) bérelhet ilyen lakást.

Nagy a kereslet a kisméretű, egyszobás lakások iránt. Tehát ebben az értelemben az áremelés nagyon fontos. Az Otthon Centrum ezért a kétszobás lakásokat ajánlja, mert 2023 első félévéhez képest nem emelkedtek az árak, és nincs jelentős eltérés a nominális árakban az egyszobásokhoz képest.

Magyar Nemzet, a kormányleállási napilap hisz Csak ha a reálbérek emelkednek, akkor indul újra a magyar ingatlanpiac virágzása. Pencentrum írt Júliusban 954 ezer forintról (2461 euróról) 953 ezer forintra (2458 euróra) csökkent az egy négyzetméterre jutó használt lakások Budapesten.