„A jelzáloghitelek kamatai tovább emelkednek, a vásárlók vásárlóereje csökken” – mondta Edward Sealer, a Bankers Association lakásgazdasági alelnöke. Az átlagos hitelösszeg szeptemberben 305 550 dollár volt, ami alacsonyabb a februári 340 000 dolláros csúcsról, ami a legmagasabb pont az Egyesület indexének 2009 júliusi kezdete óta.
Ismerje meg az inflációt, és hogyan hat rád
Liz Rosoff, a Re/Max Professionals ingatlanügynöke tapasztalta ezt a dinamikát azon lakásvásárlóknál, akikkel Denver északnyugati részén dolgozik. Januárban 675 000 dolláros jelzáloghitelre jogosultak ügyfelei voltak – májusra azonban – közel két százalékponttal magasabb kamat mellett – lakásköltségvetésük több mint 100 000 dollárral csökkent. Ezzel párhuzamosan a lakásárak tovább emelkedtek, így ügyfeleik további nyomást éreztek.
„Nehéz volt nekik” – mondta Ms. Roussoff. „Sok hitelező úgy gondolja: „A kamatlábak még mindig történelmileg alacsonyak.” – mondta. „De ez nem sokat jelent annak a vevőnek, aki most háromszor annyi kamatot fizet, mint amennyit fizetett.”
A 2021-es őrületes hangulat – és még az idei év elején is, amikor a lakásvásárlók özönlöttek a piacra, hogy alacsony kamatokat próbáljanak biztosítani – kezdett elhalványulni, amikor az árak április végén és május elején átlépték az 5 százalékos határt – mondta Roussoff. . És most, két százalékponttal magasabban, a vásárlók egyre inkább vonakodnak a lépéstől – vagy teljesen kiárazzák őket.
Valójában a jelzáloghitel-zárolások volumene szeptemberben – amikor a kérelmezők bizonyos mértéket zárolnak – közel 60 százalékkal csökkent az előző év azonos hónapjához képest, a Black Knight, a jelzáloghitel-piacot nyomon követő adatszolgáltató cég szerint. A lakásvásárlásra szánt jelzáloghitel-zárak mintegy 30 százalékkal, míg a refinanszírozási tevékenység 93 százalékkal esett vissza.
„Azt hiszem, valamennyiünket megdöbbentett a kamatláb hirtelen emelkedése” – tette hozzá. „A vásárlói aktivitást illetően határozottan sok hezitálást tapasztalunk. Idegesek, mert úgy érzik, mindent elveszítettek.”
„Utazási specialista. Tipikus közösségi média tudós. Az állatok barátja mindenhol. Szabadúszó zombinindzsa. Twitter-barát.”
More Stories
Fed mérleg QT: -1,60 billió dollár a csúcsról 7,36 billió dollárra, a legalacsonyabb érték 2020 decembere óta
Az Apple bevételei azt mutatják, hogy már eljött néhány új iPad ideje
Egy új kaliforniai törvény tiltaná az éttermi számlák utáni felárakat az egyéb díjak mellett