Nagy amerikai városok, ahol az induló otthonok még mindig megfizethetőek

Ahogy a lakásárak tovább emelkednek, egy új otthon egy nagyvárosban inkább mítosznak, mint valóságnak tűnhet.

Az Egyesült Államok 15 nagyvárosában azonban átlagosan kevesebb mint 230 000 dollárért lehet kezdő otthont találni. Egy friss elemzés szerint A Five Star Painting Services Companyn keresztül. Ez lényegesen kevesebb, mint 431 000 dollár, ami az Egyesült Államok átlagos lakására. Az amerikai népszámlálási hivatal legfrissebb adatai szerint.

Az induló otthonok általában viszonylag szerény otthonokra utalnak, amelyek megfizethetőek az első lakást vásárlók, vagy általánosabban az alacsony jövedelmű lakásvásárlók számára. Ebben az összefüggésben a tanulmány 1850 négyzetláb vagy kisebb területű családi házként, sorházként vagy lakásként határozza meg a kezdőotthont. A mobilházakat, a telkeket és a többcsaládos házak listáját kizárták.

A Zillow online ingatlanközvetítő cég szerint 10%-os előleget feltételezve a vásárlóknak körülbelül 56 500 dollár bevételre van szükségük, az egyéb adósságokat leszámítva, hogy megvásároljanak egy 230 000 dolláros lakást. Megfizethetőség kalkulátor. Természetesen az ingatlanárak régiónként változnak, így a kevesebbet kereső vásárlók bizonyos helyeken megengedhetik maguknak, hogy új lakást vásároljanak.

Az Egyesült Államok 50 legnagyobb városára vonatkozó Redfin ingatlanok adatai alapján a következő 15 piacon volt a legalacsonyabb a medián kezdő lakásár 2023 augusztusában.

1. Detroit: 83 500 dollár
2. cleveland: 109 650 dollár
3. Memphis, Tennessee: 142 450 dollár
4. milwaukee: 142 900 dollár
5. Saint Louis: 149 500 dollár
6. Hartford, Connecticut: 164 474 dollár
7. Birmingham, Alabama: 166 055 dollár
8. Buffalo, New York: 179 900 dollár
9. Kansas City (Missouri): 187 950 dollár
10. Louisville, Kentucky: 199 615 dollár
11. Baltimore: 202 289 dollár
12. Indianapolis: 211 517 dollár
13. Pittsburgh: 214 589 dollár
14. Cincinnati, Ohio: 219 900 dollár
15. Oklahoma Város: 227 705 dollár

A detroiti ingatlanpiac igen Valamennyire felépült Mióta a város tíz éve csődöt jelentett, a lakásárak jóval az amerikai átlag alatt maradtak.

Néhány ok hozzájárulhat Detroit alacsony lakásáraihoz, beleértve az alacsony lakosságszámot és a nehézkes lakáseladások viszonylag magas számát, amikor a tulajdonos kénytelen eladni otthonát, általában azért, mert nem engedheti meg magának a jelzáloghitel-fizetést.

Detroithoz hasonlóan Cleveland is egy Rust Belt város… Hosszú távú népességcsökkenés. Mint a legtöbb amerikai városban az elmúlt három évben, a lakásárak Clevelandben is emelkedtek Emelkedésben voltDe még mindig jóval az amerikai átlag alatt van.

Általánosságban elmondható, hogy megfizethetőbb otthonok olyan kisvárosokban találhatók, amelyek nem jelentős tengerparti központok. Ez magában foglalja a középnyugati városokat, például Indianapolist, de olyan déli városokat is, mint Birmingham, Alabama.

Ezzel szemben a tanulmány szerint San Franciscóban az induló otthonok átlagosan 999 000 dollárba kerülnek, így ez a legolcsóbb hely a lakástulajdonossá váláshoz. Ezen az áron ez az otthon semmiképpen sem egy belépő szintű otthon, mivel a 74 580 dolláros amerikai medián bevételt kereső lakásvásárlók jelentős készpénzmegtakarítás nélkül nem engedhetik meg maguknak.

Ne hagyd ki: Szeretnél okosabb és sikeresebb lenni a pénzedben, a munkádban és az életedben? Iratkozzon fel új hírlevelünkre!

A CNBC november 9-én, déli 12 órakor ad otthont Your Money című virtuális eseményének, olyan szakértőkkel, mint Jim Cramer, Ben McKenzie és Farnoush Torabi. Tanulja meg, hogyan erősítheti meg pénzügyeit, hogyan fektethet be a jövőbe, és hogyan mérsékelheti a kockázatokat a rekord inflációs ráták közepette. Ingyenes regisztráció itt.