A China Country Park utalvány kifizetésének türelmi ideje lejárt

HONGKONG, október 18. (Reuters) – Lejárt a türelmi időszak a Country Garden Holding (2007.HK) 15 millió dolláros kupon kifizetésére, ami felkeltette a várakozásokat, hogy Kína legnagyobb magáningatlanfejlesztője nem teljesíti külföldi adósságát.

A részlet egyik kötvénytulajdonosa, aki megtagadta a személyazonosságát, hogy megvitassák a bizalmas információkat, azt mondta, hogy nem kapott szelvényt, mivel a türelmi idő lejárt.

A Country Garden nem reagált azonnal a megjegyzéskérésre.

A 2025 szeptemberében esedékes kötvényfizetés nem teljesítése a hitelezőkkel kötött megállapodás nélkül azt jelenti, hogy a Country Garden több tucat másik kínai fejlesztőhöz csatlakozott, akik fizetésképtelenné váltak, elmélyítve a válságot, amely a világ második legnagyobb gazdaságának körülbelül egynegyedét teszi ki az ingatlanszektorban. .

A cég a múlt héten figyelmeztetett arra, hogy nem tudja teljesíteni külső adósságkötelezettségeit, mondván, hogy ezt „a megfelelő türelmi időn belül” beépítették, és a nemfizetés kiegészítése azt eredményezheti, hogy a hitelezőknek fel kell gyorsítaniuk a törlesztést vagy végrehajtási lépéseket kell tenniük.

A közel 11 milliárd dollárnyi offshore kötvény miatt a Country Garden csődje megnyitná az utat Kína egyik legnagyobb vállalati adósság-átstrukturálása előtt.

A Country Garden az elmúlt hetekben más harmadik felek kifizetéseit is csökkentette, bár ezekre még nem volt 30 napos türelmi időszak.

A társaság azonban jobb helyzetben van a belső adósságállományát tekintve, mivel a törlesztési meghosszabbítások révén kapott némi lélegzetet.

A források szerint a múlt hónapban megkapta a hitelezők jóváhagyását a helyi kötvények törlesztésének meghosszabbítására, amely az utolsó a nyolc kötvényből álló csoportból, amelyet meg akart hosszabbítani.

A 10,8 milliárd jüan (1,48 milliárd dollár) értékű nyolc kötvényt három évre meghosszabbították.

A CreditSights kedden közzétett jelentése szerint az állami kötődésű kínai fejlesztők továbbra is hozzáférnek a finanszírozási piacokhoz, miközben a magáncégek új tőkéhez jutnak.

A jelentés szerint: „Mivel a lakásvásárlók továbbra is elfogultak az államilag kötődő fejlesztők felé, a magántulajdonban lévő fejlesztők, akik még nem csődültek, valószínűleg egyre nagyobb kihívást jelentenek a túlélésben, mivel nyomást gyakorol rájuk az elégtelen szerződéses értékesítés és a hozzáférés hiánya.

A nemteljesítés megnyitná az utat a Country Garden külső hitelezői előtt, hogy tárgyalásokat kezdjenek a cég pénzügyi tanácsadóival. A szerkezetátalakítási folyamat az adósság nagysága miatt több hónapig is eltarthat.

A kínai ingatlanpiac kilátástalan kilátásai valószínűleg rontják azokat a feltételeket, amelyeket a külső hitelezőknek el kell fogadniuk az adósság átstrukturálásakor.

A szerdai adatok azt mutatták, hogy az év első kilenc hónapjában 9,1%-kal estek vissza az ingatlanbefektetések Kínában. Az alapterület szerinti árbevétel 7,5%-kal csökkent.

Csütörtökön hozzák nyilvánosságra a szeptemberi országos újlakás árakat.

A JPMorgan szerint a fejlesztők, akik a kínai lakáseladások 40%-át adják, 2021 óta nem teljesítik adósságkötelezettségeiket. Ezek a többségük magáncégek mintegy 110 milliárd dollár értékben bocsátottak ki magas hozamú offshore kötvényeket.

A hongkongi Hang Seng Mainland Property Index (.HSMPI) idén eddig 40%-os csökkenést mutat.

(1 dollár = 7,3110 kínai jüan)

Szabványaink: Thomson Reuters bizalmi alapelvek.