A heti jelzáloghitel-kereslet csökken, a kamatok még jobban emelkednek

A múlt héten ismét emelkedtek a jelzáloghitelek kamatai, aminek következtében mind a meglévő lakástulajdonosok, mind a potenciális lakásvásárlók több hideg vizet igényeltek. A Jelzálogbankszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a heti kérelmek mennyisége 0,1%-kal csökkent a múlt héten az előző héthez képest.

A 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamatlába megfelelő hitelegyenleggel (647 200 dollár vagy kevesebb) 7,14%-ra nőtt 7,06%-ról 7,14%-ra, a pontok 0,73-ról 0,77-re nőttek (beleértve az indulási díjat is) 20%-os kölcsönök esetében.

„A jelzáloghitelek kamatai emelkedtek a múlt héten, miután a hírek szerint a Federal Reserve folytatja a rövid lejáratú kamatemelést a magas infláció leküzdése érdekében. A 30 éves fix kamatláb már a harmadik hete 7 százalék felett maradt, és a legtöbb típusú hitelkamatok emelkedtek. kölcsönök” – mondta. Joel Kahn, az MBA helyettes vezető közgazdásza.

A refinanszírozás iránti kereslet, amelyet a kamatláb meredek emelkedése nyomott össze, további 4%-ot esett a héten, 87%-kal kevesebbet, mint egy évvel ezelőtt. A jelzáloghitelek kamatai idén 3% körül indultak, így már nagyon kevés olyan hitelfelvevő maradt, aki ma a magasabb kamatláb mellett veheti igénybe a refinanszírozást. A refinanszírozás iránti kereslet az elmúlt 22 év legalacsonyabb szintjén van.

A hét folyamán 1%-kal nőtt a lakásvásárlási igénylések száma. Bár ez nem volt nagy lépés, hat hét óta ez volt az első növekedés. A vásárlási kereslet azonban még mindig 41%-kal alacsonyabb az egy évvel ezelőttihez képest, és hétéves mélypont közelében van.

A szabályozható jelzáloghitel (ARM) tevékenység aránya az összes kérelem 12%-ára nőtt. Az ARM alacsony kamatokat kínál, és bár kockázatosabb hitelekről van szó, kamataik akár 10 évre is rögzíthetők.

A jelzáloghitelek kamatai oldalra mozdultak a hét elején, de ez csütörtökön változhat, mivel a befektetők a kormány CPI októberi olvasatára várnak.