Freddie Mac szerint a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagosan 5,22%-ot tett ki az augusztus 11-ével végződő héten, szemben az előző heti 4,99%-kal. Ez lényegesen magasabb, mint tavaly ilyenkor, amikor 2,87% volt.
„A folyamatos áringadozás ellenére a legújabb adatok azt sugallják, hogy az ingatlanpiac stabilizálódik, ahogy a járvány idején megnövekedett aktivitásról egy kiegyensúlyozottabb piacra vált” – mondta Sam Khater, a Freddy Mac vezető közgazdásza.
A megfizethetőség továbbra is kihívást jelent
A lakásárak tovább emelkedésének egyik oka az eladó lakások hiánya. „A legtöbb piacon még mindig meglehetősen szűk a kínálat” – mondta Khater. „Az eredmény az, hogy a lakásárak valószínűleg tovább fognak emelkedni, de a nyár hátralévő részében lassabb ütemben.”
Egy évvel ezelőtt egy vevő, aki 20%-os kedvezményt fizetett egy 390 000 dolláros medián lakásra, a többit pedig 30 éves futamidejű jelzáloghitelből finanszírozta 2,87%-os fix kamattal, havi 1294 dolláros jelzálogtörlesztést kapott a számok szerint. Freddy Mactől.
Ma az a lakástulajdonos, aki ugyanazon az áron, átlagosan 5,22%-os kamattal vásárol lakást, havi 1717 dollárt fizet tőkét és kamatot. A Freddie Mac adatai szerint ez havonta 423 dollár extra.
A Realtor.com szerint a tőzsdén jegyzett lakások drágulása 19%-ot tett ki júliusban, és 2017 óta nem látott szinten zárt. Emellett az árak növekedésének üteme is lassult.
„Ezek az eltolódások örvendetes változást jeleznek azon vásárlók számára, akik még mindig a piacon vannak” – mondta Ratio. „A következő őszi szezon jobb lehetőséget kínálhat mindaddig, amíg a részvénypiac tovább javul, amint azt az elmúlt hónapokban láthattuk.”
Lili Farkas az Androbit szerzője, aki hírekkel, politikával, üzleti témákkal, technológiával, sporttal, szórakozással és életmóddal foglalkozik. Célja, hogy közérthető, hasznos és megbízható információkkal segítse az olvasókat az aktuális események és fontos témák követésében.
More Stories
Az EKB figyelmeztetése: a bankoknak sürgősen erősíteniük kell kiberbiztonsági rendszereiket az AI térnyerése miatt
GDP (második becslés), vállalati nyereség (előzetes becslés), 2024 II
Az Nvidia bevételeinek összefoglalója: A vezérigazgató Blackwellről beszél, de nem felel meg a legmagasabb elvárásoknak