A jelzáloghitelek kamata ismét 5% fölé emelkedik

A megfizethetőség továbbra is kihívást jelent

A lakásárak tovább emelkedésének egyik oka az eladó lakások hiánya. „A legtöbb piacon még mindig meglehetősen szűk a kínálat” – mondta Khater. „Az eredmény az, hogy a lakásárak valószínűleg tovább fognak emelkedni, de a nyár hátralévő részében lassabb ütemben.”

Egy évvel ezelőtt egy vevő, aki 20%-os kedvezményt fizetett egy 390 000 dolláros medián lakásra, a többit pedig 30 éves futamidejű jelzáloghitelből finanszírozta 2,87%-os fix kamattal, havi 1294 dolláros jelzálogtörlesztést kapott a számok szerint. Freddy Mactől.

Ma az a lakástulajdonos, aki ugyanazon az áron, átlagosan 5,22%-os kamattal vásárol lakást, havi 1717 dollárt fizet tőkét és kamatot. A Freddie Mac adatai szerint ez havonta 423 dollár extra.

A Realtor.com szerint a tőzsdén jegyzett lakások drágulása 19%-ot tett ki júliusban, és 2017 óta nem látott szinten zárt. Emellett az árak növekedésének üteme is lassult.

„Ezek az eltolódások örvendetes változást jeleznek azon vásárlók számára, akik még mindig a piacon vannak” – mondta Ratio. „A következő őszi szezon jobb lehetőséget kínálhat mindaddig, amíg a részvénypiac tovább javul, amint azt az elmúlt hónapokban láthattuk.”