A luxuslakások eladásai 17,8%-kal estek éves szinten az április 30-ával zárult három hónap során. Ez sokkal nagyobb csökkenés, mint a nem luxuslakásoké, amelyek ugyanebben az időszakban mindössze 5,4%-kal estek vissza.
A legsúlyosabb visszaesések ebben az évtizedben a 2020-as világjárvány idején következtek be, amikor a piac 23,6%-ot esett.
A tavalyi 80%-os eladási emelkedés után lehűlt a felső kategóriás lakáspiac az emelkedő kamatoknak, a spirális inflációnak, a megrendült részvénypiacnak és a bizonytalan gazdasági kilátásoknak köszönhetően. Redvin szerint a magasabb jelzáloghitel-kamatlábak több ezer dolláros havi lakhatási számlát jelenthetnek a drágább lakások esetében.
Redfin elmondta, hogy a luxuslakások eladása tavaly ilyenkor zuhanni kezdett, amikor a hiányt a gazdag távoli munkavállalók okozták, akik el akarták hagyni a városokat és kihasználni az alacsony jelzáloghitel-kamatokat.
„A jó hír a vásárlók számára, hogy a piac egyre kiegyensúlyozottabb, és a verseny csökken” – mondta Elena Flick, a Redfin ingatlanügynöke a floridai West Palm Beach-ben. „Természetesen ez nem segít a több tucat amerikainak, akiknek tökéletes az ára.”
A luxuslakások ára továbbra is emelkedik – bár nem olyan ütemben, mint tavaly. Az átlagos eladási ár éves összevetésben 19,8%-kal, 1,15 millió dollárra nőtt a 2021 tavaszi 27,5%-os csúcsához képest. A járvány előtti áremelkedések éves szinten nem értek el 10%-ot. Flick elmondta, hogy az eladók hajlandóak csökkenteni a kikiáltási árakat, mivel a kereslet lassul és a lakáshiány enyhül.
A Redfin 2012 óta követi ezeket az adatokat, amelyek alapján a luxuslakások a helyi piaci érték alapján a legjobb 5%-ba tartoznak. A nem luxuslakások árai a piaci érték alapján 35-65 százalék között mozognak.
A New York állambeli Nassau megyében 45%-kal esett vissza a luxuslakások eladása. A nagyvárosi területeken, köztük az Oakland (Kalifornia, West Palm Beach, Florida, Dallas, és Austin, Texas) eladásai több mint 30%-kal csökkentek.
A CNN Business munkatársa, Anna Bahni hozzájárult ehhez a jelentéshez.
Lili Farkas az Androbit szerzője, aki hírekkel, politikával, üzleti témákkal, technológiával, sporttal, szórakozással és életmóddal foglalkozik. Célja, hogy közérthető, hasznos és megbízható információkkal segítse az olvasókat az aktuális események és fontos témák követésében.
More Stories
Az EKB figyelmeztetése: a bankoknak sürgősen erősíteniük kell kiberbiztonsági rendszereiket az AI térnyerése miatt
GDP (második becslés), vállalati nyereség (előzetes becslés), 2024 II
Az Nvidia bevételeinek összefoglalója: A vezérigazgató Blackwellről beszél, de nem felel meg a legmagasabb elvárásoknak