július 3, 2022

Androbit techmagazin

Az Androbit tényeken alapuló híreivel, exkluzív videofelvételeivel, fotóival és frissített térképeivel maradjon naprakész Magyarország legfrissebb fejleményein.

A luxuslakások eladásaiban a legnagyobb visszaesés tapasztalható a járvány kezdete óta

A luxuslakások eladásaiban a legnagyobb visszaesés tapasztalható a járvány kezdete óta

A luxuslakások eladásai 17,8%-kal estek éves szinten az április 30-ával zárult három hónap során. Ez sokkal nagyobb csökkenés, mint a nem luxuslakásoké, amelyek ugyanebben az időszakban mindössze 5,4%-kal estek vissza.

A legsúlyosabb visszaesések ebben az évtizedben a 2020-as világjárvány idején következtek be, amikor a piac 23,6%-ot esett.

A tavalyi 80%-os eladási emelkedés után lehűlt a felső kategóriás lakáspiac az emelkedő kamatoknak, a spirális inflációnak, a megrendült részvénypiacnak és a bizonytalan gazdasági kilátásoknak köszönhetően. Redvin szerint a magasabb jelzáloghitel-kamatlábak több ezer dolláros havi lakhatási számlát jelenthetnek a drágább lakások esetében.

Jelzáloghitelek kamatai A múlt héten ismét felment George Ratio, a Realtor.com vezető közgazdásza és gazdaságkutatási igazgatója néhány hétig többnyire lapos maradt, és a pénteki inflációs adatokra számított.

Redfin elmondta, hogy a luxuslakások eladása tavaly ilyenkor zuhanni kezdett, amikor a hiányt a gazdag távoli munkavállalók okozták, akik el akarták hagyni a városokat és kihasználni az alacsony jelzáloghitel-kamatokat.

“A jó hír a vásárlók számára, hogy a piac egyre kiegyensúlyozottabb, és a verseny csökken” – mondta Elena Flick, a Redfin ingatlanügynöke a floridai West Palm Beach-ben. “Természetesen ez nem segít a több tucat amerikainak, akiknek tökéletes az ára.”

A luxuslakások ára továbbra is emelkedik – bár nem olyan ütemben, mint tavaly. Az átlagos eladási ár éves összevetésben 19,8%-kal, 1,15 millió dollárra nőtt a 2021 tavaszi 27,5%-os csúcsához képest. A járvány előtti áremelkedések éves szinten nem értek el 10%-ot. Flick elmondta, hogy az eladók hajlandóak csökkenteni a kikiáltási árakat, mivel a kereslet lassul és a lakáshiány enyhül.

A Redfin 2012 óta követi ezeket az adatokat, amelyek alapján a luxuslakások a helyi piaci érték alapján a legjobb 5%-ba tartoznak. A nem luxuslakások árai a piaci érték alapján 35-65 százalék között mozognak.

A New York állambeli Nassau megyében 45%-kal esett vissza a luxuslakások eladása. A nagyvárosi területeken, köztük az Oakland (Kalifornia, West Palm Beach, Florida, Dallas, és Austin, Texas) eladásai több mint 30%-kal csökkentek.

READ  Az Etsy részvényei megugrottak az eredményjelentéstől

A CNN Business munkatársa, Anna Bahni hozzájárult ehhez a jelentéshez.