december 7, 2022

Androbit techmagazin

Az Androbit tényeken alapuló híreivel, exkluzív videofelvételeivel, fotóival és frissített térképeivel maradjon naprakész Magyarország legfrissebb fejleményein.

A tipikus jelzáloghitel-fizetések 337 dollárral emelkedtek mindössze hat hét alatt, mivel a kamatlábak közel 7%-ot értek el.

A Redfin jelentése szerint a közel hét százalékkal emelkedő jelzáloghitelek a legmagasabbak 2007 júliusa óta, röviddel a nagy recessziót kiváltó összeomlás előtt.

Egy megdöbbentő új jelentés szerint az Egyesült Államokban egy átlagos lakástulajdonos havi jelzáloghitel-fizetése 15 százalékkal, 337 dollárral emelkedett. Redfin.

A jelentés kitér arra is, hogy a jelzáloghitel-kamatok mintegy hét százalékos emelkedése a legmagasabb 2007 júliusa óta, röviddel a nagy recessziót okozó összeomlás előtt.

Ez arra készteti a potenciális lakásvásárlókat, hogy lehűtik, és úgy döntenek, hogy nem vásárolnak a jelenlegi piacon.

Ráadásul a lakások sokkal tovább maradnak a piacon, ami ahhoz vezet, hogy a bérbeadói árak 2015 óta a legmagasabb szintre esnek.

A január óta függőben lévő eladások nem voltak a jelenlegi mélyponton, míg a piaci ár alatt eladott lakások száma 2020 óta a legmagasabb szinten van. Az új listák 14 százalékkal csökkentek 2021 azonos időszakához képest.

“Elengedhetetlen, hogy a lakáseladók gyorsan és agresszíven reagáljanak a változó piacra” – idézi a jelentés Jason Alimt, a Redfintől.

Így folytatta: „Ez azt jelenti, hogy azonnal módosítani kell az árakat, ha versenyképes akar lenni, és ajánlatokat szeretne vonzani a képzett lakásvásárlók kisebb csoportjától. Ha az Ön otthona nem a “labda szépsége” a környéken, akkor csökkentenie kell az árat az eladásához. “

A Redfin jelentése szerint a jelzáloghitelek közel hét százalékkal emelkedő kamatai a legmagasabbak 2007 júliusa óta, röviddel a nagy recessziót kiváltó összeomlás előtt.

A Redfin egyik fő mutatója a potenciális vásárlók számának csökkenésére az a tény, hogy

A potenciális vásárlók számának csökkenését a Redfin egyik fő mutatója az a tény, hogy az “eladó lakások” kifejezés a Google keresőjében 33 százalékkal esett vissza tavaly szeptemberben az előző év azonos időszakához képest.

Az új lakások listája 14%-kal csökkent az előző évhez képest

Az új lakások listája 14%-kal csökkent az előző évhez képest

A potenciális vásárlók számának csökkenését a Redfin egyik fő mutatója az a tény, hogy az “eladó lakások” kifejezés a Google keresőjében 33 százalékkal esett vissza tavaly szeptemberben a tavalyi év azonos időszakához képest.

Más tényezők is csökkennek, például az otthoni utazási igények és a jelzáloghitel-vásárlási kérelmek.

READ  Az Európai Központi Bank megvitatja annak megakadályozását, hogy a bankok több milliárd eurós váratlan nyereségre tegyenek szert a kamatok emelkedésével

A cikk írásakor a medián lakásár az Egyesült Államokban 369 250 dollár, ami hét százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.

A bűnözéssel sújtott San Franciscóban az eladási árak négy százalékkal estek, míg New Orleansban 11 százalékkal.

A jelzáloghitel-vásárló, Freddie Mac csütörtökön arról számolt be, hogy a 30 éves átlagos alapkamat 6,70 százalékra emelkedett a múlt heti 6,29 százalékról. Ezzel szemben egy évvel ezelőtt 3,01 százalék volt az arány.

A 15 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamatlába, amely népszerű a lakásukat refinanszírozni vágyók körében, a múlt heti 5,44 százalékról 5,96 százalékra ugrott.

A jelzáloghitel-kamatok gyors emelkedése azzal fenyeget, hogy a 2022-es megduplázódásuk után több lakásvásárlót is kiszorítanak. Tavaly a potenciális lakásvásárlók jóval 3 százalék alatti kamatokat mértek.

Freddie Mac megjegyezte, hogy egy tipikus jelzáloghitel-összegért az a hitelfelvevő, aki az elmúlt évben a heti kamatláb tartományának felső határához zárkózott, több száz dollárral többet fizet, mint az a hitelfelvevő, aki a tartomány alsó határán zárkózik be.

Egy új tanulmány szerint a seattle-i lakáspiac gyorsabban lassul, mint az ország bármely más piaca – mivel a pénzszűkében lévő vásárlók egyre inkább visszariadnak a lakásvásárlástól.

Egy új tanulmány szerint a seattle-i lakáspiac gyorsabban lassul, mint az ország bármely más piaca – mivel a pénzszűkében lévő vásárlók egyre inkább visszariadnak a lakásvásárlástól.

A múlt héten a Federal Reserve a gazdaság visszaszorítása érdekében újabb háromnegyed ponttal emelte irányadó hitelkamatát, idén ez az ötödik, és a harmadik egymást követő 0,75 százalékpontos emelés.

Sehol máshol a lakásszektorban a Fed intézkedéseinek hatása kifejezettebb. A meglévő lakáseladások hét egymást követő hónapja csökkennek, mivel a pénzkölcsönök növekvő költsége miatt az otthonok egyre több ember számára elérhetetlenek.

A kormány csütörtökön arról számolt be, hogy az emelkedő fogyasztói árak és a magasabb kamatlábak miatt sújtott amerikai gazdaság áprilistól júniusig éves szinten 0,6 százalékkal csökkent. Ez nem változott a második negyedévre vonatkozó korábbi becsléshez képest.

A Federal Reserve tisztségviselői arra számítanak, hogy az év végéig közel 4,4%-ra emelik az irányadó kamatlábat, ami egy teljes ponttal magasabb, mint azt még júniusban tervezték. Arra számítanak, hogy jövőre ismét 4,6% körüli szintre emelik a rátát. Ez lesz a legmagasabb szint 2007 óta.

READ  Felejtsd el a nagy részvényeket. A Bank of America legjobb kkv-részvényei

A hitelkamatok emelésével a Federal Reserve megdrágítja a jelzáloghitel és az autó- vagy üzleti hitel felvételét. A fogyasztóknak és a vállalkozásoknak ilyenkor kölcsönt kellene felvenniük és kevesebbet költeniük, ami lehűti a gazdaságot és lassítja az inflációt.

A jelzáloghitel-kamatlábak nem feltétlenül tükrözik a Fed-kamatemeléseket, de általában követik a 10 éves kincstárjegyek hozamát. Ezt számos tényező befolyásolja, beleértve a jövőbeli inflációra vonatkozó befektetői várakozásokat és az Egyesült Államok pénzügyminisztériuma iránti globális keresletet.