Kép forrása, Getty Images
- szerző, Kevin Beachy
- Szerep, A megélhetési költségek riportere
Becslések szerint az elmúlt három évben lakástulajdonosok százezrei vettek fel jelzálogkölcsönt, és nyugdíjba vonulásáig továbbra is törleszteni fogják.
Az állami nyugdíjkorhatárt követően a jelzáloghitelek futamidejének jelentős emelkedése volt megfigyelhető, különösen a 30 év alattiak új lakáshiteleinél.
A Bank of England adatai azt mutatják, hogyan emelkedett a későbbi lejáratú új jelzáloghitelek aránya.
A magas jelzáloghitel-kamatlábak miatt sokan meghosszabbított törlesztési határidőt választanak a költségek ellenőrzése érdekében.
A számok az információszabadság (FoI) kérelmét követően jelentek meg Sir Steve Webbnek, a korábbi nyugdíjügyi miniszternek, aki jelenleg az LCP nyugdíjtanácsadó cég partnere.
„A lakáslétra feljutásának kihívása nagyszámú fiatal lakásvásárlót kényszerít arra, hogy hosszú lejáratú jelzáloghitel felvételével szerencsejátékra kényszerítse a nyugdíjas kilátásait” – mondta.
Megjegyezte, hogy a korlátozott nyugdíj-megtakarítások felhasználása jelzáloghitel felszámolására nagyobb kockázatot jelenthet az időskori szegénységnek az embereknek.
Óvatos gondolkodás
A FoI követte a Bank of England pénzügyi politikai jelentését, amely 2023 negyedik negyedévére vonatkozó jelzáloghitel-adatokat tartalmazott. A Webb az előző két év negyedik negyedévére vonatkozóan kérte a megfelelő adatokat.
A Bank of England adatai azt mutatják, hogy 2021 utolsó három hónapjában az új jelzáloghitelek körülbelül 31%-ának a lejárati dátuma az állami nyugdíjkorhatáron túl volt.
Két évvel később az új jelzáloghitelek mintegy 42%-a járt le nyugdíjazáskor, ami a hosszabb lejáratú hitelek népszerűségének növekedését jelzi.
Az elmúlt három negyedévben körülbelül 300 000 új jelzáloghitel volt ebben a kategóriában.
A lakástulajdonosok anyagi kilátásaiban sok minden változhat munkájuk során.
A hosszú lejáratú jelzáloghitel helyettesíthető rövidebb lejáratú jelzáloggal, ha valakinek nő a jövedelme, vagy más módot talál a jelzáloghitel kifizetésére.
A fiatal lakástulajdonosokra nehezedő nyomás azonban egyértelmű, a 40 év alattiak által felvett túlnyugdíjas jelzáloghitelek aránya meredeken emelkedett. Ennek az ellenkezője igaz az idősebb korosztályok körében.
Ez a jelzáloghitel-piac két éve tartó zűrzavara alatt történt. Az árak most sokkal magasabbak, mint 2021 végén.
A fiatal lakástulajdonosok a hosszabb jelzáloghitel futamidő mellett döntöttek, hogy könnyebben kezelhető legyen a törlesztés.
Az, hogy ez a tendencia meddig tarthat, nagyban függ attól, hogy a jelzáloghitelek kamata csökken-e, majd stabilizálódik-e.
Csütörtökön, miközben a Bank of England 5,25%-on tartotta irányadó kamatát, a nyári kamatcsökkentés felé mozdult el, és további csökkentésekre utalt.
A bank kormányzója, Andrew Bailey kijelentette, hogy „optimista, hogy a dolgok jó irányba haladnak” a brit gazdaságot illetően, ami az irányadó kamatok csökkentésével kapcsolatos spekulációkhoz vezetett.
Módszerek a jelzáloghitel megfizethetőbbé tételéhez
- Túlfizetéseket. Ha még van egy kis ideje arra, hogy alacsony fix kamattal vásároljon ügyletet, lehet, hogy most többet fizethet, hogy később pénzt takarítson meg.
- Váltson csak kamatozású jelzáloghitelre. Megfizethetően tarthatja havi törlesztőrészleteit, még akkor is, ha nem fizeti ki az otthona megvásárlásakor felhalmozott adósságát.
- Hosszabbítsa meg jelzáloghitelének élettartamát. A jelzáloghitel átlagos futamideje 25 év, de ma már 30 és 40 év közötti futamidő is elérhető.
Érintettek téged azok a problémák, amelyekkel ez a történet foglalkozik?
More Stories
GDP (második becslés), vállalati nyereség (előzetes becslés), 2024 II
Az Nvidia bevételeinek összefoglalója: A vezérigazgató Blackwellről beszél, de nem felel meg a legmagasabb elvárásoknak
Csökken a Nasdaq és az S&P 500 részvényei az Nvidia csalódást keltő eredménye előtt