május 30, 2024

Androbit techmagazin

Az Androbit tényeken alapuló híreivel, exkluzív videofelvételeivel, fotóival és frissített térképeivel maradjon naprakész Magyarország legfrissebb fejleményein.

Az adatok azt sugallják, hogy többen néznek szembe az állami nyugdíjkorhatárt követően jelzáloghitel-törlesztéssel

Az adatok azt sugallják, hogy többen néznek szembe az állami nyugdíjkorhatárt követően jelzáloghitel-törlesztéssel

Kép forrása, Getty Images

  • szerző, Kevin Beachy
  • Szerep, A megélhetési költségek riportere

Becslések szerint az elmúlt három évben lakástulajdonosok százezrei vettek fel jelzálogkölcsönt, és nyugdíjba vonulásáig továbbra is törleszteni fogják.

Az állami nyugdíjkorhatárt követően a jelzáloghitelek futamidejének jelentős emelkedése volt megfigyelhető, különösen a 30 év alattiak új lakáshiteleinél.

A Bank of England adatai azt mutatják, hogyan emelkedett a későbbi lejáratú új jelzáloghitelek aránya.

A magas jelzáloghitel-kamatlábak miatt sokan meghosszabbított törlesztési határidőt választanak a költségek ellenőrzése érdekében.

A számok az információszabadság (FoI) kérelmét követően jelentek meg Sir Steve Webbnek, a korábbi nyugdíjügyi miniszternek, aki jelenleg az LCP nyugdíjtanácsadó cég partnere.

„A lakáslétra feljutásának kihívása nagyszámú fiatal lakásvásárlót kényszerít arra, hogy hosszú lejáratú jelzáloghitel felvételével szerencsejátékra kényszerítse a nyugdíjas kilátásait” – mondta.

Megjegyezte, hogy a korlátozott nyugdíj-megtakarítások felhasználása jelzáloghitel felszámolására nagyobb kockázatot jelenthet az időskori szegénységnek az embereknek.

Óvatos gondolkodás

A FoI követte a Bank of England pénzügyi politikai jelentését, amely 2023 negyedik negyedévére vonatkozó jelzáloghitel-adatokat tartalmazott. A Webb az előző két év negyedik negyedévére vonatkozóan kérte a megfelelő adatokat.

A Bank of England adatai azt mutatják, hogy 2021 utolsó három hónapjában az új jelzáloghitelek körülbelül 31%-ának a lejárati dátuma az állami nyugdíjkorhatáron túl volt.

Két évvel később az új jelzáloghitelek mintegy 42%-a járt le nyugdíjazáskor, ami a hosszabb lejáratú hitelek népszerűségének növekedését jelzi.

Az elmúlt három negyedévben körülbelül 300 000 új jelzáloghitel volt ebben a kategóriában.

A lakástulajdonosok anyagi kilátásaiban sok minden változhat munkájuk során.

A hosszú lejáratú jelzáloghitel helyettesíthető rövidebb lejáratú jelzáloggal, ha valakinek nő a jövedelme, vagy más módot talál a jelzáloghitel kifizetésére.

Ez a jelzáloghitel-piac két éve tartó zűrzavara alatt történt. Az árak most sokkal magasabbak, mint 2021 végén.

A fiatal lakástulajdonosok a hosszabb jelzáloghitel futamidő mellett döntöttek, hogy könnyebben kezelhető legyen a törlesztés.

Az, hogy ez a tendencia meddig tarthat, nagyban függ attól, hogy a jelzáloghitelek kamata csökken-e, majd stabilizálódik-e.

Csütörtökön, miközben a Bank of England 5,25%-on tartotta irányadó kamatát, a nyári kamatcsökkentés felé mozdult el, és további csökkentésekre utalt.

A bank kormányzója, Andrew Bailey kijelentette, hogy „optimista, hogy a dolgok jó irányba haladnak” a brit gazdaságot illetően, ami az irányadó kamatok csökkentésével kapcsolatos spekulációkhoz vezetett.

Módszerek a jelzáloghitel megfizethetőbbé tételéhez

  • Túlfizetéseket. Ha még van egy kis ideje arra, hogy alacsony fix kamattal vásároljon ügyletet, lehet, hogy most többet fizethet, hogy később pénzt takarítson meg.
  • Váltson csak kamatozású jelzáloghitelre. Megfizethetően tarthatja havi törlesztőrészleteit, még akkor is, ha nem fizeti ki az otthona megvásárlásakor felhalmozott adósságát.
  • Hosszabbítsa meg jelzáloghitelének élettartamát. A jelzáloghitel átlagos futamideje 25 év, de ma már 30 és 40 év közötti futamidő is elérhető.
Maradj kapcsolatban

Érintettek téged azok a problémák, amelyekkel ez a történet foglalkozik?