március 29, 2024

Androbit techmagazin

Az Androbit tényeken alapuló híreivel, exkluzív videofelvételeivel, fotóival és frissített térképeivel maradjon naprakész Magyarország legfrissebb fejleményein.

Kínában a lakásvásárlók elfoglalják befejezetlen, „rothadt” ingatlanaikat

Kínában a lakásvásárlók elfoglalják befejezetlen, "rothadt" ingatlanaikat

GUILIN, Kína (szeptember 26.) (Reuters) – Hat hónappal ezelőtt Xu asszony otthona egy szoba volt a dél-kínai Guilin városában, egy toronyházi lakásban, amelyet három éve vásárolt, és a folyóra néző prospektusok alapján készült. és tiszta városi levegő.

Életkörülményei azonban korántsem az ígértektől: festetlen falak, kátyúk, ahol konnektorok kellenek, nincs gáz vagy folyóvíz. Minden nap fel-le mászik több lépcsőfokon, miközben nehéz vizes palackokat visz, amelyek tömlővel vannak megtöltve.

„A család összes megtakarítását ebbe a házba fektették” – mondta Chu (55) a Reutersnek a Xiulan County Complex-től. A szobája üres volt, kivéve egy szúnyoghálóval borított ágyat, néhány szükségletet és a padlón lévő üres palackokat. Az ügy érzékenységére hivatkozva nem volt hajlandó megadni teljes nevét.

Regisztráljon most, hogy ingyenes, korlátlan hozzáférést kapjon a Reuters.com oldalhoz

Xu és körülbelül 20 másik vásárló, akik a Xiulan megyei kastélyban élnek, egy rögtönzött szabadtéri WC-n osztoznak, és napközben a központi udvarban egy asztalnál és padoknál gyűlnek össze.

Részei a Kínában zajló lakásvásárlók mozgalmának, akik úgynevezett „rohadt” lakásokba költöztek, vagy azért, hogy nyomást gyakoroljanak a fejlesztőkre és a hatóságokra azok befejezésére, vagy pénzügyi kényszerből, mivel sok pénzszűkében lévő építő leállította az építkezést az ország mélységei között. -ülő ingatlan visszaesés.

A Shanghai E-House Ingatlankutató Intézet júliusi becslése szerint az elakadt projektek a kínai lakáspiac 3,85%-át tették ki 2022 első felében, ami 231 millió négyzetméternyi területnek felel meg.

Míg egyes önkormányzatok mentőalapok létrehozásával lépéseket tettek az ingatlanpiac megerősítésére, az olyan vásárlók, mint Shaw, akik előre befizették a betéteket, és bajban vannak a jelzáloghitelekkel, továbbra is bizonytalanságban vannak.

Jelzálog-sztrájkok

A befejezetlen lakások elszaporodása példátlan tömeges felkelést váltott ki, amelyet a közösségi média fűt: június végén legalább 100 városban lakásvásárlók ezrei fenyegetőztek a jelzáloghitel-fizetés leállításával, tiltakozásul az akadozó építkezések miatt.

READ  Ukrajna és Oroszország hírek: az EU vezetői Ukrajnának áhított tagjelölti státuszt adnak

Yan Yuejin, a Shanghai E-House kutatási igazgatója elmondta, hogy a teljes ingatlanpiac nagyon érzékeny a befejezetlen lakásügyekre, mivel a Kínában vásárolt új lakások 90%-át „terven kívül” vásárolták, miközben még építés alatt álltak.

„Ha ez a kérdés nem oldódik meg, az kihat az ingatlanügyletekre, a kormány hitelességére, és súlyosbíthatja a fejlesztők adósságproblémáját” – mondta.

A kínai ingatlanszektorban bekövetkezett jelentős visszaesés, valamint a koronavírus elleni küzdelem szigorú intézkedései miatti fennakadások a világ második legnagyobb gazdaságát húzzák magukkal, miközben a kormányzó Kommunista Párt arra készül, hogy a következő hónapban tartsa ötévenkénti kongresszusát.

Lehull a Mennyből

Xu 2019 elején vásárolta meg két hálószobás, 70 négyzetméteres lakását, körülbelül egy évvel azután, hogy fejlesztője, a Jiadengbao Real Estate elkezdte az építkezést, és elkezdte forgalmazni a lakásokat körülbelül 6000 jüanért (851 dollár) négyzetméterenként. felszereltséggel érkezzen. Mint a padlófűtés és a közös medence.

A munka eleinte gyorsan haladt, a tervezett 34-es toronyegyüttes blokkjai sorra emelkedtek.

Ám 2020 júniusában a Jiadengbao Real Estate a címlapokra került, miután a bíróság illegális adománygyűjtéssel vádolta meg az anyavállalatot, és 340 millió jüan értékben foglalt le ingatlant, köztük a Xiulan megyei kastélyban található lakásokat is.

Az építkezés 2020 közepén leállt, amit Shaw hónapokkal később fedezett fel, és úgy jellemezte, hogy akkori érzései „a mennyből hullottak”.

A Jiadengbao Real Estate nem válaszolt a Reuters megjegyzéskérésére.

Az adósságválság 2021-es kirobbanása óta lakásvásárlók ezrei kerültek hasonló helyzetbe, mivel a pénzszűkében lévő fejlesztők csődbe mentek, vagy felhagytak a bajba jutott projektekkel.

kerítés és növekedés

A közelmúltban a Xiulan megyei palota épületeinek főépületét magas kék kerítés vette körül, míg a promóciós anyagokkal népszerűsített klubot sűrű bokrok borították. Cementkeverők, vasoszlopok és törmelékhalmok szétszórva.

Shaw, aki munkanélküli, azt mondta, hogy egyetlen fiának vette a lakást, remélve, hogy ott családot alapíthat. Azt mondta, fia és férje, akik távol élnek az északi Hebei tartományban, őt hibáztatják anyagi helyzetükért, és többé nem beszélnek vele.

READ  A Srí Lanka-iak Rajapaksa elnök lemondását követően ünnepelnek – de nagyobb problémák vetődnek fel

„Nem tudjuk, meddig kell itt élnünk, mert a kormány nem mondott semmi hivatalosat” – mondta.

Reméli, hogy a Guilin-kormány közbelép, hogy segítsen.

A város önkormányzata nem reagált a Reuters kommentárkérésére.

Baodingban, abban az északi városban, amelyhez Xu tartozik, és amelynek anyavállalata, a Jiadingbao Real Estate Company bejegyzett, lakásügyi hatóságok tavaly novemberben közölték, hogy a város önkormányzata és a Kommunista Pártbizottság egy csoportot hozott létre a probléma megoldására.

„Ha a kormány valóban meg akarja védeni az emberek megélhetését, és folytatni akarja az építkezést, akkor hazamegyünk” – mondta Xu.

(Ez a történet javítja a szakértő nevét az Eugene 9. bekezdésében)

(dollár = 7,0508 kínai jüan)

Regisztráljon most, hogy ingyenes, korlátlan hozzáférést kapjon a Reuters.com oldalhoz

(borító) Eduardo Baptista és Xiaoyu Yen; A Beijing Newsroom és a Xihao Jiang jelentései; Lincoln Fest szerkesztése.

Kritériumaink: Thomson Reuters bizalmi alapelvek.