Változik a trend? Csökkennek a magyar ingatlanárak

Egy új felmérés szerint Magyarországon 10 százalékkal csökkentek az ingatlanárak, míg a külföldi befektetők száma 30 százalékkal nőtt júniusban. Az ingtalan.com szakértője szerint a gyenge forint a hibás. A részleteket alább olvashatja.

Alapján Forbes, átalakul a magyar ingatlanpiac a gyenge forint miatt. Mi jelentették, az euró 410 forint fölé emelkedett, míg a dollár 400-at tört szerda reggel. Ez újabb történelmi mélypontot jelent a magyar fizetőeszköz számára. 2022 elején 1 euró 360 forint volt. Májusban 380 Ft-ra emelkedett. Eközben az elmúlt napokban minden korábbi rekordot megdöntött.

A gyenge forint jelentősen érinti a magyar ingatlanpiacot, a legtöbb külföldi vásárló ugyanis nem forinttal fizet. Ingatlan.com Magyarországon nem magas az euróban eladott ingatlanok száma, de

Számuk folyamatosan növekszik.

„A klasszikus vásárlók, vagyis az egyik lakásból a másikba költöző emberek, családok a magyar nemzeti valutával fizetnek és számolnak. Akik eurót használnak, azok befektetők és külföldi tulajdonosok. Ezért elsősorban a villák, a nagy belvárosi lakások és a drága ingatlanok euróban van árazva.mondta a Forbesnak Balog László, a com szakértője.

2021-ben a magyar ingatlanpiacon kínált szerződések mindössze fél százaléka volt euróban. Idén azonban 1,5 százalékra nőtt az árfolyam az erős euró miatt. Egyes esetekben 5-10 százalékkal drágultak az ingatlanok.

„Az euróban vannak olyan területek, ahol az ingatlanárak magasabbak az országos átlagnál

Balaton melletti városok, falvak, Somogy megye, Budapest és a nyugati országhatár,

– mondta Baloch úr. A fővárosban például a 2021-es 0,4 százalékhoz képest 1,6 százalék volt az eurós ingatlanok árfolyama. Somogi megyében még magasabb az arány: 2,1 százalék az 1 százalékhoz képest.

Magyarország nagyon kívánatos célponttá vált a külföldiek számára, akik ingatlanvásárlás céljából forintra akarták váltani eurójukat. Ezek szerint átlagosan 10 százalékkal estek az ingatlanárak Magyarországon a gyenge forint miatt. Ez az oka annak, hogy júniusban 30 százalékkal emelkedett a külföldi befektetők aránya májushoz képest – mondta Bałok László.

Olvass továbbBudapest a 4. legjobb európai város a távoli és hibrid munkavégzés terén

Forrás: forbes.hu