12%-kal csökkent a heti jelzáloghitel-kereslet a lakásvásárlók részéről

Valóban, a jelzáloghitelek kamatai enyhén csökkentek a múlt héten, de a lakások megfizethetőségében már megtörtént a kár. Csökkent a refinanszírozási és vásárlási hitelek iránti kereslet, így a jelzáloghitel-igénylések teljes volumene 11%-kal csökkent a héten – derül ki a Jelzálogbankárszövetség szezonálisan kiigazított indexéből.

A lakásvásárlásra irányuló jelzáloghitel-igénylések hétről hétre 12%-kal, az egy évvel ezelőtti héthez képest pedig 15%-kal csökkentek. Április harmadik hete óta ez volt az első heti csökkenés a lakásvásárlói keresletben. A jelzáloghitelek kamata több mint két teljes százalékponttal nőtt az év eleje óta, a lakásárak pedig több mint 20%-kal emelkedtek az egy évvel ezelőttihez képest.

A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata megfelelő hitelegyenleggel (647 200 dollár vagy kevesebb) 5,49%-ra csökkent 5,53%-ról 5,49%-ra, míg a 20%-os alacsony prémium hitelek esetében a pontok 0,74-ről 0,73-ról 0,74-re emelkedtek (az indulási díjjal együtt). .

Az infláció sem segíti a fogyasztókat, hogy érezzék az áramlást.

„A rövid távú gazdasági kilátásokkal kapcsolatos általános bizonytalanság, valamint a tőzsdén a közelmúltbeli ingadozások miatt egyes családok elhalaszthatják az otthonkeresést” – mondta Joel Kahn, MBA közgazdász.

Tovább folytatódott a lakáshitel-refinanszírozási igénylés, hétről hétre további 10%-kal csökkent. A refinanszírozási igény 76%-kal volt alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt. Két éve rekordalacsony kamatok covid világjárvány Refinanszírozási fellendülést indított el, amely mára összeomlott. Egyszerűen csak a hitelfelvevők egy nagyon kis csoportja élvezheti a refinanszírozás előnyeit.

Míg az előző héthez képest nagyon kis mértékben csökkent, a változtatható kamatozású jelzáloghitelek aránya az összes kérvényen belül továbbra is magas, 10,5%. Ez év elején körülbelül 3% volt. Az ARM alacsony kamatlábat kínál, és akár 10 évig is fix kamatozású lehet.

A jelzáloghitelek kamatai kedden ismét emelkedtek, miután erős kiskereskedelmi eladási adatok és Jerome Powell Federal Reserve elnöke kommentárja volt, aki szerint a Fed nem fog habozni a kamatemelés mellett, amíg az infláció enyhül.

A lakásvásárlók jelzáloghitel-keresletének heti csökkenése összhangban van az ország lakásépítői által kedden közzétett másik jelentéssel. jelentették A vásárlói forgalom és a jelenlegi értékesítési feltételek jelentős csökkenése a Lakásépítők Országos Szövetsége szerint. Az építkezési hangulat közel két éve a legalacsonyabb szintre esett.