Negyedik hete csökkentek a jelzáloghitelek kamatai

A Freddie Mac csütörtökön közzétett jelentése szerint a 30 éves fix jelzáloghitelek átlagos kamata országosan 6,86%-ra esett az előző heti 6,87%-ról. Az árak négy egymást követő hete estek, és április óta a legalacsonyabb szinten vannak.

A lakáspiac lomha volt – sok lakáseladó továbbra is fenntartotta a kedvező jelzáloghitel-kamatokat, míg a megfizethetőségi nehézségekkel küzdő vásárlók kivonultak a piacról. A készletek és a megfizethetőség azonban enyhülhet, mivel az év hátralévő részében az árak várhatóan csökkennek.

„Valószínűleg innentől az év végéig lassan csökkenni fognak a kamatlábak” – mondta a Yahoo Finance-nek Joel Kahn, a Mortgage Bankers Association vezető közgazdásza. „És ha az előrejelzéseink helyesek, az segít a potenciális lakásvásárlóknak.”

Olvass tovább: Jelzálogkamatok ma, 2024. június 27.: A jelzálogkamatok továbbra is ingadoznak

Alacsony várható ráta

A Jelzálogbankár-szövetség jelenleg arra számít, hogy a Fed 2024-ben kétszer csökkenti a szövetségi alapok irányadó kamatlábait, és ez év végére mintegy 6,5%-ra csökkenti a jelzáloghitel-kamatot.

„Úgy gondolom, hogy az esélyek továbbra is ingadozók, de ez az alapeset” – mondta Kahn, a javuló inflációs adatokra hivatkozva a potenciális kamatcsökkenés elsődleges mozgatórugójaként. Májusban csökkent az éves infláció, a fogyasztói árak éves összevetésben 3,3%-kal emelkedtek.

A Wells Fargo júniusi gazdasági összefoglalója szerint a jelzáloghitelek kamatai az év végére elérik a 6,5%-ot, míg Fannie Mae az év végére 6,5%-ot vár. akár 6,7%.

Kahn szerint a jelzáloghitel-kamatláb körülbelül 40 bázispontos csökkenése az MBA előrejelzései szerint „alapvetően megváltoztathatja a számítást” a lakásvásárlók számára. Ez segít abban, hogy nagyobb kölcsönre jogosultak legyenek, vagy csökkentsék a havi jelzáloghitel-részleteiket. Amióta a Fed 2022-ben megkezdte a kamatemelést, sok vásárló kivonult a piacról, miközben megfizethető környezetre vár.

A Yahoo Finance jelzálogkalkulátora szerint a jelenlegi átlagár mellett egy lakásvásárló körülbelül 1600 dollárt fizetne havonta egy 300 000 dolláros lakásért 20%-os előleggel. A vevők közel 100 dollárral kevesebbet fizetnének havonta, ha a jelzáloghitelek kamata 6,5%-ra csökkenne.

A finanszírozás iránti kereslet a múlt héten változatlan maradt. Az MBA kompozit piaci indexe, amely a heti jelzáloghitel-igénylések mennyiségét mutatja, kevesebb mint 1%-ot emelkedett. Az új jelzáloghitel-igénylések száma 1%-kal nőtt, de még mindig 13%-kal alacsonyabb volt, mint az előző év azonos hetében. A refinanszírozási aktivitás nem változott.

„Ahogy haladunk előre, ha továbbra is javulást látunk az inflációs képben” – mondta Kahn.[there is] „Több várakozás a kamatok csökkenésére.”

A történet folytatódik

Olvass tovább: A jelzáloghitelek kamata valamivel 7% alatt mozog. — Ez jó alkalom lakásvásárlásra?

Rebecca Chen a Yahoo Finance riportere, korábban befektetési adóval okleveles könyvelőként (CPA) dolgozott.

Kattintson ide, hogy megtudja a legfrissebb személyes pénzügyekkel kapcsolatos híreket, amelyek segítenek befektetésben, adósságtörlesztésben, lakásvásárlásban, nyugdíjba vonulásban stb

Olvassa el a Yahoo Finance legfrissebb pénzügyi és üzleti híreit