A Freddie Mac csütörtökön közzétett jelentése szerint a 30 éves fix jelzáloghitelek átlagos kamata országosan 6,86%-ra esett az előző heti 6,87%-ról. Az árak négy egymást követő hete estek, és április óta a legalacsonyabb szinten vannak.
A lakáspiac lomha volt – sok lakáseladó továbbra is fenntartotta a kedvező jelzáloghitel-kamatokat, míg a megfizethetőségi nehézségekkel küzdő vásárlók kivonultak a piacról. A készletek és a megfizethetőség azonban enyhülhet, mivel az év hátralévő részében az árak várhatóan csökkennek.
„Valószínűleg innentől az év végéig lassan csökkenni fognak a kamatlábak” – mondta a Yahoo Finance-nek Joel Kahn, a Mortgage Bankers Association vezető közgazdásza. „És ha az előrejelzéseink helyesek, az segít a potenciális lakásvásárlóknak.”
Olvass tovább: Jelzálogkamatok ma, 2024. június 27.: A jelzálogkamatok továbbra is ingadoznak
Alacsony várható ráta
A Jelzálogbankár-szövetség jelenleg arra számít, hogy a Fed 2024-ben kétszer csökkenti a szövetségi alapok irányadó kamatlábait, és ez év végére mintegy 6,5%-ra csökkenti a jelzáloghitel-kamatot.
„Úgy gondolom, hogy az esélyek továbbra is ingadozók, de ez az alapeset” – mondta Kahn, a javuló inflációs adatokra hivatkozva a potenciális kamatcsökkenés elsődleges mozgatórugójaként. Májusban csökkent az éves infláció, a fogyasztói árak éves összevetésben 3,3%-kal emelkedtek.
A Wells Fargo júniusi gazdasági összefoglalója szerint a jelzáloghitelek kamatai az év végére elérik a 6,5%-ot, míg Fannie Mae az év végére 6,5%-ot vár. akár 6,7%.
Kahn szerint a jelzáloghitel-kamatláb körülbelül 40 bázispontos csökkenése az MBA előrejelzései szerint „alapvetően megváltoztathatja a számítást” a lakásvásárlók számára. Ez segít abban, hogy nagyobb kölcsönre jogosultak legyenek, vagy csökkentsék a havi jelzáloghitel-részleteiket. Amióta a Fed 2022-ben megkezdte a kamatemelést, sok vásárló kivonult a piacról, miközben megfizethető környezetre vár.
A Yahoo Finance jelzálogkalkulátora szerint a jelenlegi átlagár mellett egy lakásvásárló körülbelül 1600 dollárt fizetne havonta egy 300 000 dolláros lakásért 20%-os előleggel. A vevők közel 100 dollárral kevesebbet fizetnének havonta, ha a jelzáloghitelek kamata 6,5%-ra csökkenne.
A finanszírozás iránti kereslet a múlt héten változatlan maradt. Az MBA kompozit piaci indexe, amely a heti jelzáloghitel-igénylések mennyiségét mutatja, kevesebb mint 1%-ot emelkedett. Az új jelzáloghitel-igénylések száma 1%-kal nőtt, de még mindig 13%-kal alacsonyabb volt, mint az előző év azonos hetében. A refinanszírozási aktivitás nem változott.
„Ahogy haladunk előre, ha továbbra is javulást látunk az inflációs képben” – mondta Kahn.[there is] „Több várakozás a kamatok csökkenésére.”
Olvass tovább: A jelzáloghitelek kamata valamivel 7% alatt mozog. — Ez jó alkalom lakásvásárlásra?
Rebecca Chen a Yahoo Finance riportere, korábban befektetési adóval okleveles könyvelőként (CPA) dolgozott.
Kattintson ide, hogy megtudja a legfrissebb személyes pénzügyekkel kapcsolatos híreket, amelyek segítenek befektetésben, adósságtörlesztésben, lakásvásárlásban, nyugdíjba vonulásban stb
Olvassa el a Yahoo Finance legfrissebb pénzügyi és üzleti híreit
Lili Farkas az Androbit szerzője, aki hírekkel, politikával, üzleti témákkal, technológiával, sporttal, szórakozással és életmóddal foglalkozik. Célja, hogy közérthető, hasznos és megbízható információkkal segítse az olvasókat az aktuális események és fontos témák követésében.
More Stories
Az EKB figyelmeztetése: a bankoknak sürgősen erősíteniük kell kiberbiztonsági rendszereiket az AI térnyerése miatt
GDP (második becslés), vállalati nyereség (előzetes becslés), 2024 II
Az Nvidia bevételeinek összefoglalója: A vezérigazgató Blackwellről beszél, de nem felel meg a legmagasabb elvárásoknak