A kormányhatározat fenekestül felforgatja a magyar ingatlanszektort

Magyar családok ezrei adhatják el kis lakásukat, házaikat a következő hónapokban, hogy új, nagyobb lakást vásároljanak. Mert 2024-ben a kormány a nagyvárosi és budapesti CSOK családi vagyon-kiosztási konstrukció megszüntetését tervezi.

Alapján PencentrumA felvásárlások új fellendülést hoznak a szűkülő magyarságban Ingatlan piac. Friss elemzés alapján ingatlan.comA három- vagy többgyermekes családok eladhatják ingatlanukat, hogy nagyobbat vásárolhassanak, mielőtt lejár a kormány családi ingatlanvásárlási támogatási programja.

A többségében 35-45 éves szülőkkel rendelkező családok év végéig eladják kis ingatlanjukat, és újat vásárolnak. Az adatok alapján 120 ezer családban nevelnek legalább három gyermeket. Közülük 2022 végéig 80 ezren vettek igénybe CSOK támogatást.

Olvass tovább:

Egy extra szoba ára jelentősen változik

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője becslése szerint mintegy 5-6000 magyar család adhatja el régi lakását és költözhet új lakásba az év utolsó hónapjaiban. Ez fellendíthet néhány ingatlanpiaci szegmenst.

De mennyibe kerül most Magyarországon egy 12 négyzetméteres plusz szoba? Az átlagos négyzetméterár alapján 11,4 millió forintba (31 ezer euróba) kerül. Az I., II., V. és 12. kerület a legdrágább kerület, ahol 14,5-18 millió forint (37-46 ezer euró) négyzetméterenkénti költség. Eközben Csepelen (21. kerület) mindössze 8-8,4 millió forint (21-22 ezer euró). Ennyi áron lehet nagy lakást venni Győrben, Debrecenben és Veszprémben. Szeged, Pécs, Kecskemét és Székesfehérvár a legolcsóbb 7-800 ezer forinttal. Miskolcon, Békéscsabán és Salgótarjánban olcsóbb egy extra szoba.

A money.hu elemzői szerint a magas alapkamat ellenére 7% körüli kamatra is vannak hitelek a piacon. Tehát a legtöbb családnak megéri az alku.