John Lovalo, a UBS egyesült államokbeli lakásépítő és építőipari termékek elemzője arról beszél, hogy a lakáspiac recesszióba került-e, miután novemberben visszaesett az otthonkeresési tevékenység a Google-on a Varney & Co.-ban.
A lakásértékesítési aktivitás jövőre a 80-as évek eleje óta a legalacsonyabb szintre emelkedhet a háztartásokban Ingatlan vétel vagy eladás Taylor Marr, Redfin vezető közgazdász-helyettes a piaci visszaesést jósolja.
Marr előrejelzése szerint 2023-ban 1000 háztartásból csak 32 adja el otthonát.
Marr szerint a megfizethetőség a lakáspiacon jövőre „nagyon erős korlát marad” még akkor is, ha enyhül a jelzáloghitelek kamata.
„Jelzáloghitelek kamatai Idén nagyon gyorsan emelkedett… körülbelül 50%-kal megemelte a havi díjakat – mondta Marr. Jövőre némi mérséklődésre számítunk az árakban. De még ezt és általában a magasabb árakat figyelembe véve is a megfizethetőség valószínűleg nagyon erős korlát marad.”
Eladó ház és nyitvatartási tábla Voorheesben, NJ-ben 2022. november 20-án (a FOX munkatársai)
A Lakásügynökség jelentései szerint a fiskális párna a piac visszatérésére készül
A jelzáloghitelek kamatai csökkentek Zsinórban negyedszer Freddie Mac szerint ezen a héten. A Mortgage Securities Corporation csütörtöki jelentése szerint a 30 éves kamatláb 6,49 százalékról 6,33 százalékra csökkent. Egy évvel ezelőtt az átlagos ráta 3,1% volt.
Ha a kamatlábak a Redfin jelenlegi előrejelzései alapján az év végére 6% alá, azaz 5,8% alá esnek is, akkor is a 2008 óta elért legmagasabb szinten maradnak.
Sőt, Marr elmondta, hogy sok eladó nem tervezi, hogy hamarosan visszatér a piacra.
Eladó ház Washington DC-ben (Ting Xin/Xinhua a Getty Images/Getty Images segítségével)
A legforróbb lakáspiac idén ősszel a megfizethető lakások
Elmondta, hogy azok az emberek, akik fontolgatták az otthonukat, vagy eladták azokat, „úgy döntöttek, hogy várnak néhány évet, amíg az árak jóval alacsonyabbak lesznek és a gazdasági környezet javul”.
A megfizethetőség, az infláció és a kihívásokkal Növekvő félelem a recessziótólA Redfin előrejelzése szerint mindössze 4,3 millió lakáseladás lesz. Eközben mintegy 132,5 millió háztartásban lesz ingatlanközvetítő projekt.
„A háztartások száma minden évtizedben folyamatosan nőtt, de a jelenlegi lakáseladások ingatagabbak, és több fellendülést és visszaesést tapasztaltak” – mondta Marr.
2022. október 19-én kiadtak egy bérelhető lakást a kaliforniai South Pasadenában. (Frederic J. Brown/AFP a Getty Images/Getty Images segítségével)
Másrészt a bérleti piac lelassult, mivel egyre több új építés áll rendelkezésre, mivel több bérlő marad.
„Ez kisebb nyomást gyakorol a bérleti díjakra és így az inflációra is, ami az új évben fog igazán formát ölteni” – tette hozzá.
A brókercég becslése szerint a bérleti díjak enyhe éves csökkenést mutatnak majd a jövő év közepére „egyes metrókban sokkal hamarabb esnek be”.
Ide kattintva veheti igénybe a FOX akciót útközben
Gina Stauffer, egy globális ingatlantanácsadó a Federal Reserve elnökével, Jerome Powell-lel kommunikál, és azt mondja, hogy az Egyesült Államok „lakásbuborékban” van a Cafuto: Coast to Coast című filmben.
More Stories
GDP (második becslés), vállalati nyereség (előzetes becslés), 2024 II
Az Nvidia bevételeinek összefoglalója: A vezérigazgató Blackwellről beszél, de nem felel meg a legmagasabb elvárásoknak
Csökken a Nasdaq és az S&P 500 részvényei az Nvidia csalódást keltő eredménye előtt