John Lovalo, a UBS egyesült államokbeli lakásépítő és építőipari termékek elemzője arról beszél, hogy a lakáspiac recesszióba került-e, miután novemberben visszaesett az otthonkeresési tevékenység a Google-on a Varney & Co.-ban.
A lakásértékesítési aktivitás jövőre a 80-as évek eleje óta a legalacsonyabb szintre emelkedhet a háztartásokban Ingatlan vétel vagy eladás Taylor Marr, Redfin vezető közgazdász-helyettes a piaci visszaesést jósolja.
Marr előrejelzése szerint 2023-ban 1000 háztartásból csak 32 adja el otthonát.
Marr szerint a megfizethetőség a lakáspiacon jövőre „nagyon erős korlát marad” még akkor is, ha enyhül a jelzáloghitelek kamata.
„Jelzáloghitelek kamatai Idén nagyon gyorsan emelkedett… körülbelül 50%-kal megemelte a havi díjakat – mondta Marr. Jövőre némi mérséklődésre számítunk az árakban. De még ezt és általában a magasabb árakat figyelembe véve is a megfizethetőség valószínűleg nagyon erős korlát marad.”
Eladó ház és nyitvatartási tábla Voorheesben, NJ-ben 2022. november 20-án (a FOX munkatársai)
A Lakásügynökség jelentései szerint a fiskális párna a piac visszatérésére készül
A jelzáloghitelek kamatai csökkentek Zsinórban negyedszer Freddie Mac szerint ezen a héten. A Mortgage Securities Corporation csütörtöki jelentése szerint a 30 éves kamatláb 6,49 százalékról 6,33 százalékra csökkent. Egy évvel ezelőtt az átlagos ráta 3,1% volt.
Ha a kamatlábak a Redfin jelenlegi előrejelzései alapján az év végére 6% alá, azaz 5,8% alá esnek is, akkor is a 2008 óta elért legmagasabb szinten maradnak.
Sőt, Marr elmondta, hogy sok eladó nem tervezi, hogy hamarosan visszatér a piacra.
Eladó ház Washington DC-ben (Ting Xin/Xinhua a Getty Images/Getty Images segítségével)
A legforróbb lakáspiac idén ősszel a megfizethető lakások
Elmondta, hogy azok az emberek, akik fontolgatták az otthonukat, vagy eladták azokat, „úgy döntöttek, hogy várnak néhány évet, amíg az árak jóval alacsonyabbak lesznek és a gazdasági környezet javul”.
A megfizethetőség, az infláció és a kihívásokkal Növekvő félelem a recessziótólA Redfin előrejelzése szerint mindössze 4,3 millió lakáseladás lesz. Eközben mintegy 132,5 millió háztartásban lesz ingatlanközvetítő projekt.
„A háztartások száma minden évtizedben folyamatosan nőtt, de a jelenlegi lakáseladások ingatagabbak, és több fellendülést és visszaesést tapasztaltak” – mondta Marr.
2022. október 19-én kiadtak egy bérelhető lakást a kaliforniai South Pasadenában. (Frederic J. Brown/AFP a Getty Images/Getty Images segítségével)
Másrészt a bérleti piac lelassult, mivel egyre több új építés áll rendelkezésre, mivel több bérlő marad.
„Ez kisebb nyomást gyakorol a bérleti díjakra és így az inflációra is, ami az új évben fog igazán formát ölteni” – tette hozzá.
A brókercég becslése szerint a bérleti díjak enyhe éves csökkenést mutatnak majd a jövő év közepére „egyes metrókban sokkal hamarabb esnek be”.
Ide kattintva veheti igénybe a FOX akciót útközben
Gina Stauffer, egy globális ingatlantanácsadó a Federal Reserve elnökével, Jerome Powell-lel kommunikál, és azt mondja, hogy az Egyesült Államok „lakásbuborékban” van a Cafuto: Coast to Coast című filmben.
Lili Farkas az Androbit szerzője, aki hírekkel, politikával, üzleti témákkal, technológiával, sporttal, szórakozással és életmóddal foglalkozik. Célja, hogy közérthető, hasznos és megbízható információkkal segítse az olvasókat az aktuális események és fontos témák követésében.
More Stories
Az EKB figyelmeztetése: a bankoknak sürgősen erősíteniük kell kiberbiztonsági rendszereiket az AI térnyerése miatt
GDP (második becslés), vállalati nyereség (előzetes becslés), 2024 II
Az Nvidia bevételeinek összefoglalója: A vezérigazgató Blackwellről beszél, de nem felel meg a legmagasabb elvárásoknak