január 27, 2023

Androbit techmagazin

Az Androbit tényeken alapuló híreivel, exkluzív videofelvételeivel, fotóival és frissített térképeivel maradjon naprakész Magyarország legfrissebb fejleményein.

A lakásforgalmi ráta az 1980-as évek óta a legalacsonyabbra süllyed a Economic Projects szerint

A lakásforgalmi ráta az 1980-as évek óta a legalacsonyabbra süllyed a Economic Projects szerint

A lakásértékesítési aktivitás jövőre a 80-as évek eleje óta a legalacsonyabb szintre emelkedhet a háztartásokban Ingatlan vétel vagy eladás Taylor Marr, Redfin vezető közgazdász-helyettes a piaci visszaesést jósolja.

Marr előrejelzése szerint 2023-ban 1000 háztartásból csak 32 adja el otthonát.

Marr szerint a megfizethetőség a lakáspiacon jövőre “nagyon erős korlát marad” még akkor is, ha enyhül a jelzáloghitelek kamata.

Jelzáloghitelek kamatai Idén nagyon gyorsan emelkedett… körülbelül 50%-kal megemelte a havi díjakat – mondta Marr. Jövőre némi mérséklődésre számítunk az árakban. De még ezt és általában a magasabb árakat figyelembe véve is a megfizethetőség valószínűleg nagyon erős korlát marad.”

Eladó ház és nyitvatartási tábla Voorheesben, NJ-ben 2022. november 20-án (a FOX munkatársai)

A Lakásügynökség jelentései szerint a fiskális párna a piac visszatérésére készül

A jelzáloghitelek kamatai csökkentek Zsinórban negyedszer Freddie Mac szerint ezen a héten. A Mortgage Securities Corporation csütörtöki jelentése szerint a 30 éves kamatláb 6,49 százalékról 6,33 százalékra csökkent. Egy évvel ezelőtt az átlagos ráta 3,1% volt.

Ha a kamatlábak a Redfin jelenlegi előrejelzései alapján az év végére 6% alá, azaz 5,8% alá esnek is, akkor is a 2008 óta elért legmagasabb szinten maradnak.

Sőt, Marr elmondta, hogy sok eladó nem tervezi, hogy hamarosan visszatér a piacra.

Ingatlan

Eladó ház Washington DC-ben (Ting Xin/Xinhua a Getty Images/Getty Images segítségével)

A legforróbb lakáspiac idén ősszel a megfizethető lakások

Elmondta, hogy azok az emberek, akik fontolgatták az otthonukat, vagy eladták azokat, “úgy döntöttek, hogy várnak néhány évet, amíg az árak jóval alacsonyabbak lesznek és a gazdasági környezet javul”.

A megfizethetőség, az infláció és a kihívásokkal Növekvő félelem a recessziótólA Redfin előrejelzése szerint mindössze 4,3 millió lakáseladás lesz. Eközben mintegy 132,5 millió háztartásban lesz ingatlanközvetítő projekt.

READ  Valószínűleg gyenge lesz a munkaerőpiac, mivel a Fed-emelések életbe lépnek

“A háztartások száma minden évtizedben folyamatosan nőtt, de a jelenlegi lakáseladások ingatagabbak, és több fellendülést és visszaesést tapasztaltak” – mondta Marr.

Lízing

2022. október 19-én kiadtak egy bérelhető lakást a kaliforniai South Pasadenában. (Frederic J. Brown/AFP a Getty Images/Getty Images segítségével)

Lakástulajdonosok portfólióinak kiosztása megfizethető áron, ahogy az építők szembesülnek a „legrosszabb esettel”

Másrészt a bérleti piac lelassult, mivel egyre több új építés áll rendelkezésre, mivel több bérlő marad.

“Ez kisebb nyomást gyakorol a bérleti díjakra és így az inflációra is, ami az új évben fog igazán formát ölteni” – tette hozzá.

A brókercég becslése szerint a bérleti díjak enyhe éves csökkenést mutatnak majd a jövő év közepére “egyes metrókban sokkal hamarabb esnek be”.

Ide kattintva veheti igénybe a FOX akciót útközben