A legjobb helyek otthonra, ha növelni szeretnéd annak értékét

A legtöbb ember számára a lakásvásárlás az egyik legnagyobb vásárlás élete során.

Azok számára, akik olyan otthont keresnek, amely idővel felértékelődni fog, a másik szerint a hely dönthet Smart Asset Study Amely az ingatlanpiacokat rangsorolta az értékük időbeli növekedése alapján.

A tanulmány az Egyesült Államok 400 nagyvárosi területén vizsgálta az 1997-ig nyúló lakásárakat, és mindegyiket rangsorolta az ingatlanérték növekedése és az árstabilitás alapján.

Texas uralja a top 10 helyet, összesítésben Austin az első helyen áll.

A rangsoroláshoz a SmartAsset két kulcstényezőt vett figyelembe: a 25 éves múltra visszatekintő árnövekedést, valamint az árstabilitást, amely a lakásvásárlást követő 10 év során bármikor jelentős, legalább 5%-os áresés valószínűsége. egy adott piacon.

Jelentős a különbség a legmagasabb és a legalacsonyabb rangú piacok között.

A tanulmány szerint a legjobb minősítésű austini lakások értéke átlagosan 368%-kal nőtt 1997 óta, és 0%-os esélye van 5%-os értékvesztésre 10 éven belül.

Hasonlítsa össze a michigani Flinttel, a legalacsonyabb besorolású piaccal. A lakások értéke átlagosan 83%-kal nőtt ugyanebben az időszakban, és 45%-os esély van arra, hogy 10 éven belül legalább 5%-ot veszítsenek értékükből.

Míg a múltbeli teljesítmény nem garancia a jövőbeli eredményekre, a tanulmány pillanatképet ad a piaci étvágyról idővel.

Befektetésként az Austin Homes 14,72%-os éves megtérülést kínált, ami magasabb, mint 9,35%-os hozam Az akkori S&P 500-on. Ez jóval magasabb, mint a Flintben, amely 25 év alatt átlagosan 3,44%-os éves hozamot ért el.

Számos más város is felülmúlta éves nyereségét az S&P-ben az elmúlt 25 évben, köztük a coloradói Boulder; Midland, Texas; Rapid City, Dél-Dakota; Fort Collins, Colorado.

Természetesen mindez feltételezi, hogy egy ilyen fergeteges piacon vásárolhat otthont. Bár az árak régiónként változnak, a lakások összköltsége továbbra is emelkedik: a National Association of Realtors adatai szerint az Egyesült Államokban a meglévő lakások átlagos eladási ára 15%-kal nőtt a tavalyi évhez képest.

Míg februárban visszaestek a lakáseladások, addig az árak várhatóan esnek maradj beszívva az év hátralévő részében.

megtérülnek:

Egy új tanulmány szerint ez a 15 legjobb város, ahol a főiskolai hallgatók diploma megszerzése után szeretnének élni

Egy új tanulmány szerint, ha háziállat tart, az életkor előrehaladtával élesebb maradhat

Nyisson fiókot most: Heti hírlevelünkkel okosabbá teheti pénzügyeit és karrierjét