Egy San Francisco-i ház 488 000 dollárért kapható, de a vásárlóknak 30 évet kell várniuk a beköltözésre

Ez a lépés eltarthat egy ideig.

Egy San Francisco-i előkelő negyedben található otthon, ahol általában milliókért adnak el ingatlanokat, borzasztó áron kerül a piacra – de a potenciális tulajdonosok közel 30 évig nem költözhetnek be.

A város északi partjától két háztömbnyire található ingatlant június 6-án jegyezték be 488 000 dollárért, és „kiváló befektetési lehetőség a megfelelő vevő számára”. Zillow szerint.

Ez a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, Edward korabeli stílusú ház egy zsákutcában található a divatos Russian Hills negyedben.

Az ingatlan iránt érdeklődő leendő lakástulajdonosokat figyelmeztetni kell, hogy az otthon bérlők által lakott, a bent élők pedig „SF City Bérlővédelmi Osztály státuszra” hivatkoznak.

A következő 29 évre a meglévő bérlők is rendelkezhetnek lakáshasználati joggal, ami azt jelenti, hogy a vásárlók hivatalosan 2053-ban költözhetnek be a lakásba.

„Úgy tűnik, hogy a bérlő jelenlegi bérleti szerződése erős korlátokat ad a bérlőknek a hosszú távú bérleti díj összegére vonatkozóan, a bérleti díj megfizetésének egy nem szokványos módját, valamint a 2053-ig tartó potenciális használatbavételi jogokat” – áll a listán.

A nem szokványos fizetési módot nem hozták nyilvánosságra, de a bérlő azt állítja, hogy jelenleg 416,67 dolláros havi bérleti díjat fizet.

„Nem tudom, mit kezdjek ezzel” – mondta Elijah Smith szomszéd – mondta az ABC30. – Harminc év. Nem hiszem, hogy ennyire leszek.

A kiírás szerint a saját szemetüket, a havi vizet, valamint a havi gázt és villanyt is fizetik.

Sem az eladó, sem az ügynök nem tudja garantálni, hogy az új tulajdonos hozzáférhet a lakáshoz.

A lista hozzátette, hogy a ház előző tulajdonosa 100 éves korában természetes halált halt a házban.

Az 1100 négyzetméteres családi ház 1924-ben épült, és egy autóbeállót, garázst és bekerített hátsó udvart foglal magában egy 3262 négyzetméteres telken.

A jelenleg függőben lévő szerződéssel rendelkező listát csaknem 43 000 alkalommal nézték meg mindössze két héttel a Zillow-on való közzététele után.

Az ingatlanpiaci webhely az otthon jelenlegi becslése szerint 526 500 dollár 2024 júniusában, ami meredek csökkenést jelent ahhoz képest, amikor a múlt hónapban 1,5 millió dollárra becsülték.

„Egy nagyon-nagyon egyedi vásárlónak szól, aki jelentős – talán kétharmad – engedményt szeretne” – mondta Stephen MacDonald ügyvéd az üzletnek. „Talán 1 millió dollárt fizet egy 3 millió dolláros otthonért, és vár 20-30 évet, mielőtt beköltözhet.”

A zsákutcában lévő többi ház értéke jelenleg 1,44 millió, 2,93 millió és 1,92 millió dollár.

Közvetlenül a bérlő menedékházától lejjebb egy luxusotthont 10 millió dollárért adtak el tavaly, ami egy saját alku volt, mivel a kért ár feléért vették meg.

Leslie Stritch, a Medallia ügyfélélményt nyújtó szoftvercég vezérigazgatója a múlt hónapban 50%-os hajvágást végzett, miután 2020 januárjában 20 millió dollárt fizetett egy négy hálószobás, nyolc fürdőszobás otthonért a Larkin Street 2626. szám alatt, a Russian Hill negyedben. Az igazi üzlet említett.

A Stretch többször is csökkentette az árat, mielőtt egy névtelen vevő felkapta volna a 9,9 millió dolláros kedvezményes áron 2023. november elején.