február 29, 2024

Androbit techmagazin

Az Androbit tényeken alapuló híreivel, exkluzív videofelvételeivel, fotóival és frissített térképeivel maradjon naprakész Magyarország legfrissebb fejleményein.

Signa vereséggel megdöntötte az európai monarchiát

Signa vereséggel megdöntötte az európai monarchiát

BÉCS/FRANKFURT (Reuters) – Csődöt jelentett szerdán az ingatlan- és kiskereskedelmi óriás, a Cigna, miután az új finanszírozás megszerzésére tett legutóbbi próbálkozásai kudarcot vallottak, így az európai ingatlanpiaci összeomlás eddigi legnagyobb áldozata lett.

A Rene Benko osztrák üzletember által irányított csoport a New York-i Chrysler Building, valamint számos nagy horderejű projekt és áruház tulajdonosa Németországban, Ausztriában és Svájcban.

A többmilliárd eurós csoport, amelynek csápjai Németország leghíresebb áruházától, a berlini KaDeWe-től az ország legnagyobb főutcaláncáig, a Galleriáig és egy felhőkarcoló projektig nyúlnak, hullámzást fognak küldeni a kontinens szorongatott ingatlanszektorán.

Karl Nehammer osztrák kancellár a cég összeomlásának jelentőségét igyekezett kisebbíteni. „Ami igazán fontos, az az, hogy mindazok, akik ide fektettek, különösen a bankok, stabilak maradjanak” – mondta újságíróknak. – Ez kritikus.

A Signa egyik legnagyobb hitelezője, az osztrák Raiffeisen Bank International elemzői a hét elején arra figyelmeztettek, hogy nehézségei a kereskedelmi ingatlanok árának szélesebb körű csökkenéséhez vezethetnek, ha ingatlanértékesítésbe kezd.

Az ausztriai Cigna Holding közölte, hogy a bécsi bírósághoz fordul fizetésképtelenségi eljárás megindítása és a csoport átszervezésének megkezdése érdekében.

Hozzátette: „A cél az üzleti működés szabályos folytatása… és a vállalat fenntartható szerkezetátalakítása.”

A Signa többségi tulajdona és ellenőrzése a Banco volt, bár számos más gazdag személynek, köztük Hans Peter Hasselsteiner osztrák iparosnak volt kisebb részesedése.

A holding csődje várhatóan az egész csoportra kiterjed, bár az egyik fontos leányvállalat még mindig a túlélésért küzdött.

A közelmúltban folyó befektetői tárgyalások a Signa Prime leányvállalatának – amelynek többségi tulajdonosa a Signa Holding – likviditását kívánják biztosítani, bár a siker esélyei csekélyek – mondta az ügyhöz közel álló személy.

A Signa Prime Selection a Signa ingatlanrészlegének legnagyobb vállalata, 20,4 milliárd euró összvagyonnal.

A fő részleg további kisebbségi befektetői közé tartozik a német ipari milliárdos, Klaus-Michael Kuhn, a német RAG és a francia Peugeot család.

READ  Az Allianz leányvállalata beleegyezik, hogy bűnösnek vallja magát egy 7 milliárd dolláros belső beruházás lefújásával kapcsolatban.

Az egység Ausztria, Németország, Svájc és Észak-Olaszország első számú belvárosi helyein található ingatlanbefektetésekre összpontosít.

Az euró 25 éves történetében a hitelfelvételi költségek legerősebb emelkedése okozta az ingatlanárak esését Németországban, ahol a csoport üzleti tevékenységének nagy része található.

„Durva ébredés lesz ez a befektetők számára, mivel azt látják, hogy a monetáris politika alapértelmezése végül elterjed” – mondta Anika Gupta, a Wisdom Tree befektetési menedzsment cég részvénystratégája.

A Cigna problémáit az ingatlanüzletágát befolyásoló külső tényezőknek és a főutcai vásárlásra nehezedő nyomásnak tulajdonította.

Sven Carstensen, a Bulwiengesa ingatlan-tanácsadó cég munkatársa szerint a Signa hatalmas németországi ingatlanállománya többnyire központi helyeken azt jelenti, hogy csődje mély nyomokat hagyhat az ország városaiban.

A csoport, amelynek vagyonát 27 milliárd euróra (29 milliárd dollárra) becsülik, több leányvállalatból áll. A JP Morgan mintegy 13 milliárd euróra becsülte kötelezettségeit.

Csődje egy sor befejezetlen építkezést hagy maga után Németország-szerte, beleértve az ország egyik legmagasabb épületét.

Az építkezés leállt

A Signa folyamatosan haladt előre tervezett 64 emeletes Elbtower felhőkarcolójában Hamburgban, egészen addig, amíg le nem fizette az építő céget, ami leállította a munkát. Az építkezés leállt öt másik Signa telephelyen is Németországban.

Az évek során több tucat bank, biztosítótársaság és nyugdíjalap finanszírozta és fektetett be a Cigna cégeibe, kötvényeladási tájékoztatójába és a Reuters által látott Cigna ajánlatába.

A Cigna jelentős kölcsönöket vett fel bankoktól, köztük a svájci Julius Baer banktól, amely több mint 600 millió svájci frankot (678 millió dollárt) tett közzé.

A pénzügyi kapcsolatok különösen erősek Ausztriában, ahol a Signa megalapítása és székhelye volt.

A Raiffeisen Landesbank Niederoesterreich-Wien, a Raiffeisen Landesbank Oberoesterreich és az Erste Group is azon bankok közé tartozik, amelyeknek volt kitettsége a Signával szemben.

További hitelezők közé tartozik az osztrák Raiffeisen International Bank.

READ  Az amerikai tőzsdék megkeveredtek, miután Putyin előrelépést állított az ukrajnai tárgyalásokon

A hónap elején az egyik ügyvezető, Hannes Mossenbaker 755 millió eurós kitettséget azonosított egy ügyféllel szemben, a Banco csoportra hivatkozva egy járatos személy szerint.

A Bayern LB és a Helaba, Németország két leggazdagabb államában, Bajorországban és Hessenben államilag támogatott regionális bankok, több száz millió eurót kölcsönöztek a csoportnak – mondták az ügyben jártas emberek.

Németország, Európa legnagyobb gazdasága ingatlanpiaci válságot él át, miután a kamatlábak és az építési költségek meredek emelkedése miatt egyes fejlesztők csődbe mentek, és befagyasztották az ügyleteket és az építkezést.

Az ingatlanszektor évek óta a német gazdaság sarokköve, a GDP közel ötödét és minden tizedik munkahelyet adja. Az alacsony kamatok miatt milliárdokat utaltak át ingatlanokba, amelyeket a hitelfelvételi költségek közelmúltbeli emelkedéséig stabilnak és biztonságosnak tartottak.

A kereskedelmi ingatlanok gyengesége az Egyesült Államokban, ahol az irodák a világjárvány után üresek maradnak, valamint a nagy kínai ingatlanfejlesztők küzdelmei a globális figyelmet az ágazatra irányították.

(További tudósítások Harry Robertsontól Londonban, Alexander Hübnertől Münchenben és Matthias Inverarditól Düsseldorfban – Muhammad készítette az Arab Bulletin számára) Vágó: Madeleine Chambers, Catherine Evans és Thomas Janowski

Szabványaink: A Thomson Reuters bizalmi alapelvei.

Licencjogok megszerzéseúj lapot nyit meg

Emma Victoria fúziókról és felvásárlásokról számol be Európa-szerte, és korábbi tapasztalatokkal rendelkezik a Mergermarketnél, a Bloombergnél, a The Daily Telegraphnál és a Deutsche Presse Agenturnál.