A heti jelzáloghitelek iránti kereslet növekszik, a refinanszírozás furcsa emelkedése miatt

A múlt héten ismét emelkedtek a jelzáloghitelek, csakúgy, mint a refinanszírozás iránti kereslet, ami látszólag nem tűnik logikusnak.

A jelzálogbankszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a múlt héten 13%-kal ugrottak meg a lakáshitel-refinanszírozási kérelmek az előző héthez képest. A rendelések mennyisége még mindig 29%-kal alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt azonos héten.

A refinanszírozási kereslet általában a jelzáloghitelek kamataival megegyező irányban mozog, de ez nem így történt. A múlt héten a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata megfelelő hitelegyenleggel (726 200 dollár vagy kevesebb) 7,27%-ról 7,31%-ra emelkedett, a pontok változatlanok maradtak 0,72-ről (beleértve az indulási díjat is). mértéke 20%. Kezdeti fizetés.

A hitelfelvevők attól tarthatnak, hogy a kamatok még magasabbra emelkedhetnek, ezért most beugranak. Az is előfordulhat, hogy jelenleg olyan kicsi a refinanszírozások száma, hogy egy kis változtatás is nagy százalékot eredményez.

A lakáshitel-igénylések 2%-kal emelkedtek a héten, és 26%-kal voltak alacsonyabbak, mint egy évvel ezelőtt.

„A hagyományos és FHA-hitelek beszerzési rendelései a hét folyamán növekedtek” – mondta Joel Kahn, MBA közgazdász egy sajtóközleményben. „A lakásvásárlók továbbra is magasabb árakkal és korlátozott árukészlettel szembesülnek, ami megnehezítette a vásárlási feltételeket.”

A lakásárak ismét emelkedésével a vásárlási kérelmek átlagos hitelmérete elérte a 416 800 dollárt, ami hat hete a legmagasabb szint. A kereslet visszatérhet, mivel az utóbbi időben több lakás jelent meg a piacon. A kínálat általános szintje azonban továbbra is nagyon alacsony, ami ismét licitharcokhoz vezet.

A jelzáloghitelek kamatai nem sokat változtak ezen a héten, mivel a befektetők várják a Federal Reserve szerdai ülésének eredményeit és Jerome Powell elnök megjegyzéseit a kamatláb jövőjével kapcsolatban.